În majoritatea oraşelor mari, preţul mediu pe metrul pătrat a scăzut, în cazul apartamentelor vechi, cu cca 200 de euro în primele şase luni ale anului, conform estimărilor realizate de birourile RE/MAX România.
Astfel, pentru un apartament de 50 mp de exemplu, scăderea de 200 euro/mp se traduce printr-o valoare mai joasă cu 10.000 de euro.
De exemplu, în Bucureşti, preţul pe metrul pătrat în zona 1 Mai, a scăzut din luna ianuarie de la 2.500 la 2.300 de euro/mp.
Scăderi similare s-au înregistrat şi în ţară – la Cluj-Napoca preţul mediu a ajuns la 1.000 – 1.300 euro/mp, faţă de 1.200 – 1.500 euro/mp în luna ianuarie. În Constanţa, de la 1.300- 1.700 euro în 2007, în acest an preţurile au ajuns la 1000-1500 euro/mp, iar la Iaşi de la cca 1.400 Euro, în ianuarie anul curent, la 1.200 euro/ mp la jumătatea acestui an.
Bacăul a înregistrat scăderi la finele anului 2007- de la 1.100 Euro / mp în zonele bune în iunie anul trecut, la 950 Euro la începutul acestui an, pe parcursul lui 2008 preţurile scăzând cu sub 5%, proporţie înregistrată de altfel şi la Braşov.
În Timişoara, în general preţurile au crescut de la finele anului trecut, doar în unele zone scăzând cu 5-10%, iar în ceea ce priveşte imobilele vechi de lux- au continuat să crească, fiind scoase la vânzare şi cu cca 3.000 euro/ mp.
„Scăderea preţurilor apartamentelor n-ar trebui să surprindă pe nimeni- era previzibilă şi, în plus, pentru majoritatea populaţiei, aceasta este o veste bună, şi nicidecum o veste proastă”, apreciază Adrian Şişchin, Director Regional RE/MAX.
Pana la sfarsitul acestui an, reprezentanţii RE/MAX estimează pentru apartamentele vechi din Bucureşti o scădere de pana la 15%, in timp ce in provincie, scăderea va fi ceva mai temperată, urmând să fie cuprinsă între 5 şi 10%. Scăderea ar putea fi însă mai accentuată dacă BNR va continua să înăsprească normele de creditare pentru populaţie.
Sursa: RE/MAX România
