Volumul investițiilor imobiliare din România în anul 2019 a depășit o bornă importantă în 2019, valoarea fiind cu 7% mai mare față de nivelul înregistrat în 2018, arată datele departamentului de research al companiei de consultanță imobiliară CBRE România.
Anul trecut, volumul investițiilor imobiliare din România a depășit borna de un miliard de euro, totalizând aproximativ 1,06 miliarde de euro. Volumul atins în 2019 marchează totodată un record al ultimilor cinci ani din punct de vedere al tranzacțiilor de investiții pe piața imobiliară românească.
„2019 a fost anul orașelor regionale pentru tranzacțiile cu clădiri de birouri, Cluj-Napoca atrăgând investiții de aproape 200 milioane de euro, respectiv 20% din totalul volumului tranzacționat la nivelul țării, însă Bucureștiul a rămas lider, cu 64% din totalul tranzacțiilor. Clădirile de birouri au fost principalele produse tranzacționate, reprezentând aproape 75% din totalul tranzacțiilor la nivel național. Apetitul pentru clădirile de birouri din Capitală rămâne în continuare ridicat și sunt multiple oportunități, atât în zonele consacrate, precum CBD (Central Business District) și nordul Bucureștiului, precum și în zonele dinamice, aflate în continuare în plin proces de dezvoltare, precum vestul orașului”, a declarat Gijs Klomp, Head of Investment Properties, CBRE România, companie care a consiliat în 2019 vânzarea unui pachet de trei clădiri de birouri din Cluj-Napoca, deținut de grupul de firme Hexagon.
Din ce ţări provin principalii investitori
Din punct de vedere al profilului cumpărătorilor, investitorii israelienii ocupă primul loc prin tranzacția record de la finalul anului 2019, cu 36% din volumul tranzacționat, urmați de investitorii români (26%) și de fondurile sud-africane cu 17%.
„România este o destinație tot mai interesantă pentru noi investitori și cel mai probabil 2020 va aduce, similar cu 2019, noi nume pe piața locală. Sunt mai multe companii care vor să își extindă portofoliul în România, urmărind în special achiziția de clădiri de birouri și spații industriale. Ne așteptăm în continuare la o compresie a yieldurilor, atât pentru birouri (7% în prezent), cât și pentru sectorul industrial (7,75%)”, a adăugat Gijs Klomp.
| Oraș | Proprietate | Sector | Preț (mil. euro) | Cumpărător | Vânzător |
| București și Timișoara | NEPI Portofoliu de birouri* | Birouri | 308*** | AFI Europe | NEPI Rockastle |
| Cluj-Napoca | The Office | Birouri | 129 | Dedeman | NEPI Rockastle |
| București | Portofoliu parcuri de retail | Retail | 113 | MAS Real Estate | Prime Kapital |
| București | America House | Birouri | 77 | Morgan Stanley | AEW |
| București | Oregon Park III | Birouri | 60 | Lion’s Head Investment | Portland Trust |
| Târgu Mureș | Promenada Mall | Retail | 43 | Indotek | AEW |
| București | A1 Bucharest Park | Industrial | 40 | CTP Invest | Vabeld |
| Cluj-Napoca | Liberty Technology Park | Birouri | 35 | White Star | Fribourg Development |
| Cluj-Napoca | Portfolio Hexagon** | Birouri | >30 | Ideal Project Services | Hexagon |
| București | Day Tower | Birouri | 31 | Corporate Finance House Group | Day Group |
Sursă: CBRE Research, date din piață
*Aviatorilor 8, The Lakeview, Floreasca 169A și City Business Centre
**Vivido Business Center, Advancity Business Center și Cube Office
***O tranzacție este luată în considerare când a fost închisă sau când a fost semnat binding agreement (pre-contractul de vanzare-cumpărare) si au rămas de aplicat doar condițiile subsecvente pentru inchidere.
CBRE România și-a extins în 2019 echipa locală de management prin recrutarea lui Gijs Klomp ca Head of Investment Properties. Gijs are o experiență de peste 17 ani în domeniul imobiliar și a fost implicat în tranzacții de achiziții cu o valoare cumulată de peste două miliarde de euro în Europa Centrală și de Est.