Apare o regulă nouă pentru posesorii de apartamente începând de anul viitor, iar amenzile sunt extrem de usturătoare pentru cei care nu le vor respecta. Despre ce este vorba, citiți în rândurile următoare.
Amenzi pentru cei care închiriază locuințe și nu au acte
Românii se vor confrunta cu amenzi semnificative începând de anul viitor, dacă nu vor respecta anumite reguli referitoare la locuințele lor. Atât norme europene, cât și reglementări naționale noi vor fi implementate în acest sens.
Din ce în ce mai mulți români au început să ofere servicii de închiriere a apartamentelor în regim hotelier. În primele zece luni ale acestui an, peste un milion de turiști au apelat la astfel de servicii. Cu toate acestea, mulți proprietari continuă să închirieze în mod ilegal, evitând plata taxelor.
Începând de anul viitor, cei care nu dețin documente legale nu vor mai putea promova proprietățile lor pe platformele specializate. Cei care nu se vor conforma vor fi sancționați cu amenzi substanțiale. Este obligatoriu pentru aceștia să dețină un certificat de clasificare a locuinței. În întreaga țară, în acest an, au fost eliberate doar puțin peste 1.000 de certificate în conformitate cu reglementările Ministerului Economiei, Antreprenoriatului și Turismului.
Cu toate acestea, în primele 10 luni ale anului în curs, peste un milion de turiști români și peste 120.000 de străini s-au cazat în aceste unități de cazare. Datele au fost furnizate de Institutul Național de Statistică.
Prețurile la chirii s-ar putea dubla
Începând cu 1 ianuarie 2024, proprietarii care închiriază proprietăți vor fi supuși unor schimbări semnificative în ceea ce privește sistemul de impozitare al chiriilor.
Această modificare aduce cu ea posibilitatea dublării impozitului pentru chirii, alături de ajustări în modalitatea de calcul și administrare a acestui impozit.
La momentul actual, mulți români închiriază proprietăți pentru a recupera investițiile și a obține profit, însă începând cu anul viitor, aceștia vor trebui să fie conștienți de posibilitatea dublării impozitului pentru chirii.
Impozitul pentru chirii ar putea fi calculat în funcție de numărul de proprietăți oferite spre închiriere și alte criterii specifice. De asemenea, există posibilitatea renunțării la cota de cheltuieli forfetare. Ea poate fi înlocuită cu o impozitare de 10% aplicată asupra întregului venit brut provenit din închirierea proprietăților.
Proprietarii vor avea obligația să înregistreze contractele de închiriere în termen de 30 de zile de la încheierea acestora.
O noutate semnificativă ar putea fi introducerea posibilității de înregistrare online a contractelor prin intermediul platformei Spațiul Privat Virtual. Acest lucru ar putea fi realizat cu ajutorul unui formular special denumit „Cerere de înregistrare a contractelor de închiriere”.
Schimbările propuse pot avea consecințe semnificative pentru proprietarii care depind de veniturile din chirii. Dublarea impozitului și modificările în modul de calcul ar putea afecta rentabilitatea investițiilor imobiliare, determinând astfel proprietarii să-și revizuiască strategiile financiare.