Chiria, principalul aspect de care țin cont românii care vor să se mute cu chirie
Un sondaj realizat de imobiliare.ro dezvăluie preferințele și preocupările actuale ale chiriașilor.
Studiul subliniază că prețul este principala considerare atunci când românii își aleg locuința, chiar și în fața altor factori precum localizarea sau calitatea imobilului.
Sondajul relevă că 80% dintre chiriași își doresc să nu aloce mai mult de 30% din veniturile lor pentru chirie.
Totuși, există și cazuri în care chiriașii sunt dispuși să plătească sume ce pot depăși jumătate din salariu, în special în contextul cererii ridicate pe piață și al ofertei limitate.
De asemenea, în trimestrul al II-lea al acestui an, oferta de proprietăți rezidențiale listate pentru închiriere a scăzut cu aproape 12%, amplificând astfel presiunea asupra prețurilor.
Factori esențiali în alegerea locuinței
Accesul la mijloacele de transport în comun este considerat de 44% dintre chiriași ca fiind cea mai importantă facilitate. Alte cerințe frecvente includ dotarea locuinței cu centrală termică (25%) și disponibilitatea unui loc de parcare (14%).
Totuși, în fața unui preț mai mic, chiriașii sunt adesea dispuși să facă compromisuri, fie că este vorba despre localizare, calitate sau alte aspecte ale locuinței.
Aproximativ 32% dintre cei intervievați consideră că semnarea unui contract poate fi negociată în schimbul unui preț mai avantajos, în timp ce 5% nu consideră contractul un factor esențial.
Numărul vizionărilor necesare pentru găsirea locuinței potrivite
Pentru a găsi apartamentul ideal, majoritatea chiriașilor (84%) au nevoie de 2-5 vizionări. Totodată, în 19% din cazuri, sunt necesare până la 10 vizionări pentru a lua o decizie.
Doar 5% dintre chiriași reușesc să încheie închirierea după prima vizionare.
De asemenea, majoritatea proprietarilor (73%) trebuie să deschidă ușa de mai multe ori pentru a găsi chiriașul potrivit, iar 68% dintre agenți imobiliari menționează că proprietarii sunt adesea dispuși să negocieze chiria.
Cei mai mulți proprietari refuză, de cele mai multe ori, să închirieze persoanelor care au animale de companie.
Provocări și previziuni pentru viitor
Pe fondul cererii mari și al ofertei reduse, se estimează că până la sfârșitul toamnei chiriile vor continua să crească.
Circa 65% dintre agenții imobiliari prognozează majorări, dintre care 41% estimează o creștere de maximum 10%.
În prezent, prețul mediu pentru apartamentele cu două camere variază între 400 și 550 euro pe lună, în funcție de oraș.
