Panourile solare, motiv de ceartă între locatarii unui bloc din Craiova
Locatarii unui bloc din Craiova, județul Dolj, se ceartă de ceva vreme din cauza panourilor solare montate recent pe fațada blocului. Vecinii de la parter și etajul 1 se ceartă între ei de când cei de la etajul 1 și-au instalat panouri solare, fără acordul vecinilor sau al asociației de proprietari.
Inițial, cei de la etajul 1 și-au montat un panou pentru apă caldă, apoi au adăugat alte șase panouri solare pe fațada blocului. Cei de la parter sunt nemulțumiți pentru că nu au fost consultați înainte, căci fațada blocului este o parte comună care necesită acordul tuturor locatarilor.
Vecinii nu au de gând să cedeze ușor
Dragoș Voinea, președintele asociației de proprietari, a spus că cel de la etajul 1 nu are nici măcar aprobare pentru montarea panourilor solare.
„Nu ştiu de ce aprobări are nevoie domnul, ştiu că de la asociaţia de proprietari nu are nimic, acord, aprobare. Către asociaţia de proprietari nu a venit cu nimic. Eu sunt preşedinte din 2017. Când am venit aici, panourile erau montate pe faţada blocului. Ulterior, a cumpărat şi dl. Rizea Radu spaţiul de la parter.
Acum vrea să vândă şi din cauza acelor panouri şi-ar fi pierdut clienţii. Nu ştiu, el asta îmi spune şi tind să-l cred. Cei doi vecini au avut o relaţie bună, dar acum nu se mai înţeleg. Nu ştiu prea multe amănunte”, a declarat el pentru Gazeta de Sud.
Radu Rizea este cel care a sesizat Poliția Locală Craiova și a cerut demontarea panourilor solare pentru că afectează fațada apartamentului său și pentru că vecinului lui nu a respectat legea.
„Eu deţin un spaţiu la parterul blocului. Deasupra mea locuieşte un domn care şi-a aşezat pe toată suprafaţa balconului, de fapt pe faţada blocului, panouri solare. O parte dintre aceste panouri acoperă şi parte din faţada apartamentului meu.
În urmă cu peste un an de zile, am sesizat Poliţia Locală Craiova cu privire la faptul că în plin centrul Craiovei, pe strada A.I. Cuza, în blocul M 18D, vecinul de deasupra mea, respectiv etajul 1, îmi încalcă abuziv şi grav dreptul meu de proprietar, instalându-şi pe absolut toată faţada balconului său şi pe mare parte din faţada apartamentului meu şi a blocului, mai multe panouri solare şi pentru apă caldă.
Acesta nu are acordul vecinilor, a asociaţiei de proprietari sau autorizaţie. Nu are nicio autorizaţie de construcţie, de la asociaţia de proprietari de care aparţinem, de la vecini, fără vreun proiect, de la nimeni, nimic. Poliţia locală l-a amendat şi l-a obligat să respecte legea. Nici în momentul actual, cu toate revenirile mele, nu s-a mai întâmplat nimic. Vecinul se numeşte Mironovici Radu şi susţine că nimeni nu-şi permite să-i dea lui panourile jos”, a precizat Radu Rizea, relatează sursa citată anterior.
Radu Mironovici se judecă, acum, cu Poliția Locală Craiova
Totuși, vecinul său, Radu Mironovici refuză să le demonteze. Din punctul lui de vedere, nu are nevoie de autorizație pentru instalarea panourile solare. A început deja să se judecă cu Poliția Locală Craiova în acest sens. Panourile solare sunt montate numai pe balconul său. Nu înțelege de ce ar trebui să le îndepărteze.
Poliția Locală Craiova a constatat că panourile solare modifică arhitectura blocului. Drept urmare, a sancționat proprietarul, cerându-i să intre în legalitate. Conform legii, orice intervenție asupra fațadei blocului necesită autorizație de la primăria locală și acordul asociației de proprietari.
Fațada blocului este o parte comună. De aceea, amplasarea panourilor solare fără acord este ilegală. Legea 196/2018 și Codul Civil specifică clar că schimbarea destinației proprietății comune necesită acordul scris al tuturor coproprietarilor și obținerea prealabilă a avizelor necesare.
