Klaus Iohannis a promulgat o nouă lege. Regulile de aplicare a impozitului pe clădirile nerezidențiale se modifică
Președintele Klaus Iohannis a promulgat legea care modifică modul în care este aplicat impozitul pe clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice.
Noul act normativ introduce o condiție care se referă la înștiințarea în prealabil a proprietarilor de către organul fiscal competent în legătură cu necesitatea reevaluării imobilelor.
Este vorba despre decretul privind promulgarea Legii pentru modificarea și completarea Legii locuinței nr. 114/1996 (PL-x 109/14.03.2022), semnat miercuri, 20 iulie, potrivit Administrației Prezidențiale.
În cazul în care proprietarii acestor imobile nu vor primi o astfel de înștiințare, atunci aceștia vor trebui să plătească un impozit la valoarea reflectată în ultimul raport de evaluare depus.
„În cazul în care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal competent până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare”, se arată în lege.
De asemenea, legea mai arată că „notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolaţi în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor”.
Legea arată și cota de impozit care trebuie plătită
Actul normativ mai arată că, în cazul în care notificarea nu a fost comunicată până la data respectiv, impozitul va fi calculat prin aplicarea unor cote cuprinse între 0,2 – 1,3% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457.
De asemenea, mai este specificat că, în cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii cinci ani anteriori anului de referinţă, atunci cota impozitului va fi de 5%, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare.
Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolaţi în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor.
În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei cuprinse între 0,08% – 0,2% sau 0,2% – 1,3%, după caz, asupra valorii impozabile a clădirii.
Legea mai stabileşte că, în cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, diferenţa de taxă va fi datorată de proprietarul clădirii, cu condiţia ca acesta să fi fost notificat de către organul fiscal competent.
Actul normativ mai stabileşte că în termen de 60 de zile de la publicarea sa în Monitorul Oficial al României, Guvernul modifică şi completează în mod corespunzător Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1/2016, cu modificările şi completările ulterioare, la propunerea Ministerului Finanţelor.
