Proprietarii de apartamente, case sau garsoniere care scot locuințele la închiriat, trebuie să știe ce se întâmplă cu impozitul pe chirii de anul viitor.
Impozit mai mare pe chirii din 2024
Impozit mai mare pe chirii din 2024. Din 1 ianuarie 2024, proprietarii români care își închiriază proprietățile vor fi afectați de modificări semnificative în sistemul de impozitare pentru chirii.
Această schimbare aduce cu sine potențialul dublării impozitului pentru chirii și ajustări în modul în care impozitul este calculat și gestionat.
Impozitul pe chirii s-ar putea dubla
În prezent, mulți români își închiriază proprietățile pentru a-și recupera investiția și a obține profit, dar de la începutul anului viitor, aceștia trebuie să fie conștienți de o posibilă dublare a impozitului pentru chirii.
Impozitul pentru chirii ar putea fi calculat în funcție de numărul de proprietăți scoase la închiriat și de alte criterii specifice. În plus, este posibil să se renunțe la cota de cheltuieli forfetare, urmând să se aplice o impozitare de 10% asupra întregului venit brut obținut din închirierea proprietăților.
Contractele de închiriere trebuie înregistrate în maxim 30 de zile
Proprietarii au obligația să înregistreze contractele de închiriere în termen de 30 de zile de la încheierea acestora.
O noutate importantă ar putea fi posibilitatea înregistrării online a contractelor prin intermediul platformei Spațiul Privat Virtual.
Acest lucru ar putea fi posibil prin intermediul formularului special „Cerere de înregistrare a contractelor de închiriere”.
Schimbările propuse pot avea consecințe semnificative pentru proprietarii care se bazează pe veniturile din chirii. Dublarea impozitului și ajustările în modul de calcul al acestuia ar putea afecta rentabilitatea investițiilor imobiliare și ar putea determina proprietarii să revizuiască strategiile lor financiare.
Chiriile au fluctuat în 2023
În primele nouă luni ale anului 2023, piața imobiliară din România a experimentat fluctuații semnificative în ceea ce privește prețurile chiriilor.
O analiză detaliată realizată de Imobiliare.ro a evidențiat tendințe regionale, evidențiind creșteri notabile ale chiriilor în unele orașe, în timp ce altele rămân accesibile pentru chiriași.
În perioada menționată, Constanța a înregistrat cele mai semnificative majorări ale prețurilor la chirie.
Acest fenomen este atribuit:
- unei cereri ridicate
- unei oferte scăzute în segmentul chiriilor
Asta e generat o creștere de 11% a chiriilor pentru garsoniere și 14% pentru apartamentele cu 2 camere.
În contrast, Timișoara se menține în continuare cel mai accesibil oraș pentru chiriași.
În București, chiriile pentru garsoniere au înregistrat o creștere de 11%, ajungând la o medie de 320 euro/lună. Apartamentele cu 2 camere s-au închiriat cu 500 euro/lună, înregistrând o creștere de 14%. Cele cu 3 camere au păstrat o medie de 650 euro/lună, cu o creștere de 12%.