Ionuț Negoiță, fondatorul HILS Development, avertizează că Bucureștiul se va confrunta cu o criză acută de locuințe, cu prețuri care ar putea să se dubleze în următorii 7-10 ani, pe fondul unei cereri în continuă creștere și a noilor taxe pentru dezvoltatori.
Ionuț Negoiță anunță că în 2023 au fost peste 1.000 de locuințe recepționate
Ionuț Negoiță, CEO și fondator HILS Development, afirmă că Bucureștiul se va confrunta cu o penurie de locuințe. Cererea va continua să crească, conform Ziarul Financiar. El a declarat că anul trecut au recepționat peste 1.000 de locuințe și au vândut aproximativ 800. Scopul a fost să aibă câteva sute de locuințe pe stoc. Anterior, livrau între 400 și 500 de locuințe pe an, dar anul trecut au crescut semnificativ. În acest an, intenționează să depășească 1.000 de locuințe recepționate și să mențină vânzările la 800. Vor să păstreze un stoc, anticipând un deficit pe piață și o creștere a cererii în anii următori.
„Anul trecut am recepţionat peste 1.000 de locuinţe şi am vândut în jur de 800. Am vrut să avem câteva sute de locuinţe pe stoc. Anterior, făceam cam 400-500 de locuinţe pe an, iar anul trecut am ridicat ştacheta. Anul acesta vom depăşi 1.000 de locuinţe recepţionate şi vrem să vindem tot cam 800. Nu ne propunem să vindem, ba chiar vrem să avem pe stoc, pentru că în anii următori vor exista un deficit în piaţă şi o creştere a cererii. Deja se estimează că se vor recepţiona cam 17.000 de locuinţe anul acesta în regiunea Bucureşti-Ilfov, faţă de 21.000-22.000 anual în trecut. În anii următori, nivelul va scădea dramatic“, a declarat Ionuţ Negoiţă.
Ionuț Negoiță preconizează că prețurile locuințelor din București se vor dubla
Ionuț Negoiță a afirmat că există toate premisele pentru o creștere a prețurilor, estimând că în șapte-zece ani acestea se vor dubla. El a menționat că, datorită nZEB, locuințele vor fi echipate cu tehnologii și materiale noi, iar și alte factori, precum eliminarea facilităților fiscale, disputele privind PUZ-urile din București și creșterea TVA, vor contribui la majorarea costurilor. Negoiță a subliniat că, în opinia sa, prețurile nu pot decât să crească.
„Sunt toate premisele că preţurile vor creşte. Peste şapte-zece ani de acum încolo, preţurile vor fi duble. Pe baza nZEB, locuinţele vor fi dotate cu alte tehnologii şi materiale şi mai sunt şi alte aspecte care vor creşte costul – eliminarea facilităţilor fiscale, disputa privind PUZ-urile în Bucureşti, creşterea TVA. Sigur vor mai veni şi alte taxe. Consider că preţurile nu pot merge decât în sus“, a mai spus acesta.