Probleme pentru locatarii blocurilor care dețin centrale termice. Ordinul emis de ANRE

Regulamentul emis de ANRE și publicat în Monitorul Oficial are ca obiectiv principal stabilirea unor norme clare pentru distribuția costurilor de încălzire în clădirile de tip condominiu, acolo unde sunt utilizate sisteme de repartizare a costurilor. Acesta vine în contextul unei preocupări pentru o distribuție echitabilă a consumului de energie termică între locatari, indiferent dacă aceștia beneficiază de sistemul centralizat de încălzire sau au alternative individuale precum centrale termice.

Costurile pentru încălzirea părților comune ale blocului, conform regulamentului, pot ajunge până la 60% din totalul facturii, fiind acestea variabile în funcție de sezon și de nivelul de debranșare a clădirii de la sistemul centralizat. Această distribuție se face în mod detaliat pe baza unor criterii precise, stabilite în funcție de zona climatică și gradul de utilizare a sistemului centralizat de încălzire.

Cheltuielile din anotimpul rece vor crește

În perioadele cu temperaturi mai ridicate, contribuția locatarilor la costurile comune este mai mică, reflectând un consum mai scăzut de energie termică. În schimb, în lunile reci, când consumul de încălzire este mai mare, procentele de contribuție cresc în mod corespunzător. Astfel, regulamentul asigură o ajustare dinamică a costurilor în funcție de nevoile reale de încălzire ale locatarilor și de gradul lor de dependență de sistemul centralizat.

Pentru locatarii care dețin centrale termice proprii sau care își închid caloriferele, aceste procente pot părea excesive, deoarece aceștia consumă doar resursele proprii pentru încălzire, cum ar fi gazele naturale. Acest lucru poate genera nemulțumiri și discuții în rândul acestora în ceea ce privește echitatea în repartizarea costurilor.

În concluzie, regulamentul ANRE reprezintă un cadru necesar pentru a asigura o distribuție justă și transparentă a costurilor de încălzire în clădirile cu mai mulți proprietari, menținând în același timp un echilibru între eficiența energetică și confortul termic al locatarilor. Aceasta este o abordare esențială în gestionarea eficientă a resurselor energetice și în promovarea unei utilizări responsabile a energiei în sectorul locativ.

Ce prevede regulamentul ANRE

Regulamentul ANRE prevede ca, pentru blocurile situate în zona de temperatură rece, la un grad de deconectare de la sistemul centralizat între 0 și 40%, contribuția la cheltuielile comune este de 40% în lunile septembrie, octombrie, aprilie și mai, de 35% în noiembrie și martie și de 30% în decembrie, ianuarie și februarie. La un grad de deconectare între 41 și 70%, procentele aferente cresc la 45%, 40% și 35%, iar la un grad de deconectare între 71 și 99%, procentele se majorează la 50%, 45% și 40%.

În cazul condominiilor aflate în zone cu temperatură caldă și temperată, cota de contribuție care se împarte la toți locatarii, indiferent de consum, este, pentru un grad de debranșare de 0-40%, de 45% în lunile septembrie, octombrie, aprilie și mai, de 40% în noiembrie și martie și de 35% în decembrie, ianuarie și februarie. La un grad de debranșare între 41 și 70%, procentele aferente lunilor din an sunt de 50%, 45%, respectiv 40%, iar pentru un grad de deconectare între 71 și 99%, de 60%, 55% și 50%.

”Până acum era doar un ordin al ANRSC care zicea că plata părților comune să fie minimum 20%, dar nu se prea respecta. Acum regulamentul ANRE prevede cote mai mari pentru cei care au consum mic, pentru că își închid caloriferele, și pentru cei care au centrale. Este greu de presupus că se va respecta acest regulament, pentru că, dacă-i pui pe toți cei cu centrale să plătească 50% din consumul total de energie termică, în condițiile în care până acum nu au plătit nimic, o să iasă revoluție.

În Germania se aplică de mult timp procentul de 50% pentru cei cu centrale sau care nu consumă, pentru că se ține cont de transferul de căldură prin pereți și prin conductele comune. La noi, cei cu centrale nu vor să plătească deloc. La un moment dat a apărut porcăria aia cu țevile izolate, dar s-a dovedit că nu există izolație perfectă”, a declarat, pentru National, Petru Olariu, prim-vicepreședintele Ligii Asociațiilor de Proprietari Habitat, pentru National.ro.