Facturi uriașe, dar fără căldură și apă caldă
Locuitorii Capitalei au mari probleme în ceea ce privește furnizarea apei calde. Din păcate, situația este similară în toate sectoarele Bucureștiului, însă cei care au cele mai mari priobleme sunt cei din Sectorul 6.
Aici, peste 90 de blocuri nu mai au apă caldă și căldură din cauza lucrărilor de mentenanță, reparație sau izolare. De asemenea, există astfel de deficiențe la alte peste 1.000 de blocuri.
Cu toate că nu au apă caldă și căldură, bucureștenii afectați continuă să plătească facturi, care, de la începutul anului, au ajuns să fie chiar duble pentru unii români.
În plus, românii vulnerabili nu mai primesc ajutorul pentru plata factorilor. De asemenea, din aprilie 2025, plafonarea prețurilor la energie nu va mai fi în vigoare, ceea ce va duce la facturi cu 110% mai scumpe, potrivit specialiștilor în domeniu.
Ce opțiuni au bucureștenii care stau în frig?
Potrivit unui ghid lansat de către avocatul Adrian Cuculis, această criză de energie termică nu are loc numai în București.
El spune că este vorba despre o problemă sistematică, ea apărând și în Timișoara sau în alte orașe unde nimeni nu se aștepta să existe astfel de probleme.
”Mai în glumă dar mai ales în serios, criza de energie termică îi afectează pe bucureșteni nu doar prin prisma confortului de a putea sta la o temperatură rezonabilă în casă. Cel mai grav este că în mai mult de 1.356 de blocuri din București, la momentul prezentului articol, energia termică lipsește.
Prin energie termică înțelegem de fapt pentru moment criza apei calde în București, iar peste încă o lună de zile vom înțelege și criza căldurii din apartamentele bucureștenilor.
Din nefericire, treaba cu căldura și cu apa caldă a devenit o problemă sistemică și nu se regăsește doar în București, ci și în Timișoara, un oraș despre care nu ne-am fi așteptat să auzim lucruri atât de proaste.În tot cazul, important este să vedem în mod concret ce puteți face dacă rămâneți fără apă caldă și căldură mai mult decât este tolerabil”, punctează avocatul.
Termoenergetica poate fi dată în judecată
Avocatul Adrian Cuculis a explicat în detaliu situațiile legale în care locatarii afectați de lipsa apei calde și a căldurii pot acționa împotriva Companiei Municipale Termoenergetica.
Potrivit acestuia, relația contractuală dintre asociația de proprietari și furnizorul de energie termică este adesea încălcată de către Termoenergetica, ceea ce deschide posibilitatea inițierii unor acțiuni legale.
”În principal trebuie să știți că între asociația de proprietari, care este titularul unei autorizații de exploatare a unui branșament de furnizare a energiei termice – în cazul Bucureștiului acesta fiind Termoenergetica, există un contract de furnizare a energiei termice care după toate condițiile lui și clauzele atașate, este încălcat în mod repetat și flagrant de către furnizorul de energie termică”, a explicat avocatul.
Există două modalități principale prin care locatarii sau asociațiile de proprietari pot căuta soluții legale:
- Acțiune colectivă inițiată de asociația de proprietari
Asociația de proprietari, care este titularul contractului cu Termoenergetica, poate decide, în urma unui vot al membrilor, să inițieze un proces colectiv împotriva furnizorului. Prin acest proces, se pot solicita despăgubiri pentru inconveniente, daune morale și materiale, precum și alte compensații. În acest caz, asociația acționează în numele locatarilor, având dreptul legal să negocieze sau să obțină reparații.
- Acțiune individuală sau colectivă a locatarilor
În situația în care asociația de proprietari refuză să ia măsuri legale împotriva Termoenergetica, fiecare locatar are dreptul să inițieze un proces pe cont propriu sau împreună cu alți locatari afectați. În acest caz, asociația de proprietari poate fi chemată în garanție, având obligația să răspundă în instanță pentru relația contractuală cu furnizorul.
”DA, putem da în judecată Compania Municipală Termoenergetica în condițiile în care în mod repetat rămânem fără apă caldă și căldură însă acest lucru se poate petrece în două variante –
a) Asociația de proprietari decide că în mod colectiv în urma votului membrilor asociației să dea în judecată Termoenergetica;
b) Fiecare consumator în parte da în judecată asociația de proprietari fiindcă nu primește căldură și apa caldă, iar asociația de proprietari cheamă în garanție Termoenergetica pentru a răspunde.
În varianta prezentată la litera a) toți membri asociației sau majoritatea lor, pot decide inițierea unui proces colectiv prin care Asociația, în numele lor, să ia decizia de a chema în judecată furnizorul de energie termică, iar pentru toate inconvenientele să îi ceară acestuia despăgubiri și chiar și daune morale, materiale, interese iar acest lucru este posibil în mod direct fiindcă cel care are contractul încheiat cu Termoenergetica SA nu este proprietarul persoană fizica ci asociația de proprietari în sine.
În varianta prezentata la litera b), dacă în mod greșit asociația nu ia decizia chemării în judecată a Termoenergetica SA, atunci fiecare proprietar din bloc poate demara pe cont propriu sau în proces colectiv, o acțiune de a solicita despăgubiri și chiar și daune morale, materiale, interese de la compania de furnizare a energiei termice.”
Responsabilitățile asociației de proprietari
Avocatul a subliniat că asociația de proprietari are obligația de a notifica imediat furnizorul de energie termică în cazul lipsei apei calde sau a căldurii și de a cere remedierea situației.
Dacă acest lucru nu se întâmplă, locatarii pot acționa împotriva conducerii asociației, inclusiv a administratorului. Legea asociațiilor de proprietari (nr. 196/2018, art. 67 alin. 4) prevede că, în cazul în care administratorul nu își îndeplinește obligațiile sau provoacă prejudicii, asociația poate retrage sume din garanția acestuia sau poate iniția acțiuni legale pentru recuperarea daunelor.
Impactul lipsei de apă caldă și căldură
Locuințele care rămân fără apă caldă sau căldură timp de mai multe zile devin improprii locuirii, mai ales pentru familiile cu copii mici, persoanele cu dizabilități sau alte categorii vulnerabile. În astfel de situații, locatarii trebuie să acționeze rapid pentru a-și proteja drepturile.
Avocatul îi sfătuiește pe locatari să înceapă prin notificarea asociației de proprietari, cerând remedierea problemei. Dacă situația persistă, aceștia au dreptul să inițieze acțiuni legale împotriva asociației sau direct împotriva Termoenergetica. Soluțiile legale includ solicitarea de despăgubiri pentru prejudicii și compensații pentru inconvenientele create.
