Terenuri agricole de până la 30.000 de euro pe hectar. Această valoare este semnificativ mai mare decât media județeană, care se situează la 7.500 de euro pe hectar, nivel similar celui din 2023. Proximitatea autostrăzii A1 și dezvoltările economice din zonă sunt factorii principali care justifică aceste prețuri ridicate.
Aceste terenuri agricole sunt peste media județeană
În anul 2024, DAJ Arad a înregistrat 3.341 de oferte de vânzare de terenuri agricole. Prețurile medii nu au înregistrat fluctuații semnificative față de anii anteriori, menținându-se la 7.500 de euro pe hectar. Totuși, există diferențe notabile între diferitele zone ale județului. În regiunile de deal și munte, prețurile terenurilor agricole variază între 2.500 și 3.000 de euro pe hectar, mult sub nivelul mediu.
În schimb, în Pecica, prețurile sunt mai mari, mai ales pentru terenurile din apropierea autostrăzii. Cele mai scumpe terenuri, evaluate la 30.000 de euro pe hectar, sunt cele cu potențial de a fi transformate în terenuri intravilane, potrivite pentru construcții. Această tendință se datorează dezvoltării economice din zonă, care a favorizat apariția afacerilor în domeniul serviciilor și industriei.
Primarul orașului Pecica, Petru Antal, a explicat că terenurile agricole din proximitatea autostrăzii A1 au devenit atractive nu doar pentru agricultură, ci și pentru construcții. Transformarea acestor terenuri din extravilan în intravilan deschide posibilități pentru dezvoltări rezidențiale sau industriale. În aceste condiții, prețul terenurilor agricole care nu sunt destinate construcțiilor ajunge până la 15.000 de euro pe hectar. În schimb, terenurile intravilane pentru construcții sunt evaluate între 15 și 30 de euro pe metru pătrat.
„În medie, preţurile terenurilor agricole s-au menţinut în 2024, pentru că şi piaţa a stagnat. Marile tranzacţii s-au făcut cu ani în urmă, piaţa este acum destul de echilibrată. Cu privire la preţuri, există şi excepţii, precum zona Pecica, unde terenurile sunt mai scumpe, mai ales dacă sunt în proximitatea autostrăzii. Pe de altă parte, în zona de deal şi munte, ofertele sunt la 2.500 – 3.000 de euro la hectar”, a declarat Pavel Ţica, directorul executiv al DAJ Arad, pentru Agerpres.
În județul Arad, interesul a scăzut semnificativ în ultimii ani
În județul Arad, interesul pentru tranzacții cu terenuri agricole a scăzut semnificativ în ultimii ani. Cele mai multe oferte au fost înregistrate în 2016 și 2017, depășind 15.000 de anunțuri de vânzare. Ulterior, numărul ofertelor a scăzut considerabil, ajungând la 6.849 în 2020, cu un preț mediu de 4.950 de euro pe hectar. În 2022, prețurile au crescut la o medie de 7.300 de euro pe hectar, dar numărul ofertelor a rămas redus, cu 5.147 de înregistrări.
Județul Arad dispune de o suprafață agricolă totală de 490.883 de hectare, dintre care 351.609 hectare sunt terenuri arabile. Restul suprafeței este format din pășuni, fânețe, vii și livezi. Cu toate acestea, tranzacțiile recente reflectă o piață relativ stabilă, cu prețuri în creștere doar în zonele de interes economic ridicat, precum Pecica.
