Impozit pe construcții. Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a publicat un comunicat în care oferă noi clarificări pentru contribuabili referitoare la modificările impozitului pe construcții, conform Ordonanței de Urgență nr. 156/2024. Aceste reglementări definesc modul de calcul al impozitului, termenele de plată și categoriile de construcții care vor fi afectate de această taxă.

Impozit pe construcții. Cum se calculează acesta, potrivit ANAF

Impozitul stabilit de ANAF se calculează prin aplicarea unei cote de 1% la valoarea construcțiilor existente la 31 decembrie a anului precedent, din care se deduce valoarea clădirilor pentru care se plătește impozit local. De asemenea, în baza de impozitare sunt incluse și clădirile situate în parcurile industriale, științifice și tehnologice care nu beneficiază de scutire de la impozitul pe clădiri.

Pentru construcțiile care aparțin domeniului public sau privat al statului, precum și al administrațiilor locale, impozitul trebuie achitat de persoanele sau firmele care le administrează, le concesionează, le închiriază sau le utilizează gratuit.

În cazul în care apar majorări sau diminuări ale valorii construcțiilor, aceste modificări nu vor afecta impozitul datorat pentru anul în curs. Totuși, ele vor fi luate în considerare la calculul impozitului pentru anul următor.

Când trebuie declarat și plătit impozitul pe construcții

Contribuabilii sunt obligați să depună declarația pentru impozitul pe construcții până la 25 mai a anului pentru care se datorează impozitul. Plata acestuia se face în două tranșe egale: prima rată până la 30 iunie și a doua rată până la 31 octombrie.

Pentru firmele recent înființate, impozitul pe construcții va fi aplicat începând cu anul fiscal următor.

Modificări privind declararea și plata impozitelor

Amintim că recent, ANAF a publicat Ordinul OPANAF nr. 193/2025, care aduce schimbări importante în procesul de declarare a impozitelor și taxelor.

Actul normativ a fost publicat în Monitorul Oficial nr. 114 pe 7 februarie 2025 și introduce noi categorii de impozite, alături de actualizări ale termenelor de depunere. Aceste modificări au ca obiectiv îmbunătățirea transparenței și a conformității fiscale, obligând companiile să se adapteze rapid la noile cerințe.

Un aspect semnificativ al noilor reglementări este includerea a patru noi poziții în nomenclatorul obligațiilor fiscale. Printre acestea se regăsesc impozitul suplimentar și impozitul suplimentar național, reglementate prin Legea nr. 431/2023, care se aplică grupurilor multinaționale și companiilor naționale de mari dimensiuni. Mai multe puteți citi aici.