Noul Cod al Urbanismului va simplifica mult obținerea autorizațiilor de construire
Noul Cod al Urbanismului, aflat în proces de adoptare, va simplifica mult obținerea autorizațiilor de construire. Unele clădiri și anexe nu vor mai avea nevoie de autorizație. Principalele schimbări includ eliminarea aprobărilor complicate, scutirea de autorizație pentru construcțiile mici și posibilitatea de a construi case unifamiliale în mediul rural fără autorizație, dar cu un proiect făcut de un specialist.
Procesul va fi digitalizat, iar toate avizele necesare vor fi obținute simultan. Printre construcțiile care nu vor mai avea nevoie de autorizație se numără casele de până la 150 mp, pe un singur nivel, terasele, garajele și bucătăriile de vară.
În loc de autorizația clasică, primăria ar putea emite un aviz rapid
Noul sistem se bazează pe un model occidental adaptat pentru a moderniza construcțiile în România. Prin digitalizarea actelor necesare, autoritățile locale vor avea mai puțină birocrație, iar cetățenii vor obține mai repede aprobările necesare. Codul Urbanismului își propune să facă regulile de construcție mai simple, flexibile și transparente.
În loc de autorizația clasică, primăria ar putea emite un aviz rapid, iar proprietarii vor trebui doar să prezinte un proiect realizat de un specialist. Dacă proiectul respectă regulile zonei, aprobarea se va da în maximum 15 zile. Astfel, procesul va deveni mai ușor, iar construcțiile mai accesibile.
„Este un model inspirat din Occident, adaptat pentru a moderniza sectorul construcțiilor în România. Prin digitalizarea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire, urmărim să degrevăm autoritățile locale de sarcini administrative excesive, oferind cetățenilor soluții mai rapide și mai eficiente. Codul Urbanismului va fi piatra de temelie pentru un sistem urbanistic mai simplu, mai flexibil și mai transparent.
Autorizația de construire ar putea fi înlocuită cu un aviz rapid din partea primăriei, iar proprietarii ar urma să prezinte un proiect întocmit de un specialist. Dacă acesta îndeplinește criteriile zonei, primăria va aproba construcția în doar 15 zile. Astfel, construcțiile vor fi mai accesibile și unele proceduri vor fi simplificate”, a explicat Cseke Atilla, ministrul Dezvoltării.
În prezent, se poate aștepta și câțiva ani pentru anumite avize
Ministrul a explicat că, la acest moment, unele avize și aprobări pot necesita chiar și până la 8 ani pentru obținere.
Noul Cod de urbanism va simplifica radical procedurile nu doar pentru proprietari, ci și la nivelul planurilor urbanistice ale unei întregi localități.
„Noi suntem în procedura de adoptare a Codului urbanismului. (…) Noi, prin acest Cod al urbanismului, propunem niște mecanisme prin care planurile urbanistice generale ale localităților, care astăzi… de la 4, 5, până la 7, 8 ani până obții toate avizele pentru că trebuie să obțin toate avizele de la toate ministerele de resort, vom elimina această avizare în cascadă, în care te duci separat după fiecare aviz, te duci la următorul și la al cincilea îți expiră primul aviz, pentru că se întâmplă, din păcate, acest lucru.
Va fi o avizare unică, deodată, la toate ministerele, să reducem timpul de avizare. De asemenea, pe partea de certificat de urbanism, pe partea de autorizații de construire, toate acestea sunt prevăzute ca și pentru platforma digitală pe care vrem să o facem, doar ne trebuie Codul urbanismului ca să avem temei legal”, a adăugat Cseke Attila.
