De la ani de așteptare pentru autorizații de construire la avizare în maximum 6 luni
În prezent, obținerea unei autorizații de construire poate dura ani de zile, mai ales în zonele cu statut special, precum siturile de patrimoniu. De exemplu, în București, construirea unei case într-un sit istoric poate întârzia chiar și doi ani.
„Dacă vorbim de București și de o intervenție, o casă undeva într-un sit de patrimoniu, poate să dureze un an, doi ani chiar”, a declarat Emil Ivănescu, președintele Ordinului Arhitecților București, potrivit observatornews.ro.
Prin noul proiect legislativ, autorizațiile vor fi emise în cel mult 6 luni și jumătate, doar în cazuri excepționale. În mod normal, termenul va fi de cel mult 4 luni și jumătate, iar instituțiile implicate vor avea obligația să colaboreze eficient.
Aviz tacit pentru instituțiile care nu respectă termenul
Una dintre cele mai importante modificări este introducerea avizului tacit. Dacă o instituție nu emite un aviz în 15 zile de la primirea clarificărilor, acesta va fi considerat aprobat automat.
„Ai primit documentația, o analizezi și emiți toate observațiile. Astăzi, în practică, sunt mai multe tururi de completări”, a explicat ministrul dezvoltării, Cseke Attila.
Instituțiile avizatoare vor putea solicita completări o singură dată. Astfel, sunt eliminate amânările repetitive care duceau la blocaje și întârzieri semnificative.
Avizare simultană, nu în cascadă
În prezent, traseul birocratic este complex și se desfășoară „în cascadă”: avizele sunt cerute succesiv de la utilități, apoi de la mediu, ISU, cultură și alte instituții.
Prin noua lege, toate documentațiile vor fi depuse simultan, iar avizarea va avea loc în paralel. Măsura simplifică și reduce drastic timpul de răspuns pentru investitori și persoane fizice.
Ramona Ganea, vicepreședinte al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari, a declarat: „Orice optimizare în procesul birocratic va ajuta la livrarea într-un termen decent pentru proiectele noastre. Am câștiga de aici 7-8 luni.”
Se reduc și termenele pentru PUZ și PUG
Proiectul mai prevede reducerea termenelor pentru aprobarea Planurilor Urbanistice Generale (PUG) și Zonale (PUZ). Acestea vor fi adoptate în cel mult 6 luni și jumătate, respectiv 7 luni și jumătate, comparativ cu anii întregi necesari în prezent.
Adoptarea noii legi este programată pentru 30 aprilie, în ultima ședință de Guvern a lunii. Implementarea va reduce semnificativ birocrația și va facilita accesul mai rapid la construcții legale pentru cetățeni și dezvoltatori.
Guvernul a adoptat măsurile în ședința de miercuri
Premierul Marcel Ciolacu a anunțat miercuri, 30 aprilie, în cadrul ședinței de Guvern că au fost adoptate măsurile pentru reducerea timpilor de eliberare pentru autorizațiile de construcție. Astfel, timpii, potrivit premierului, se vor reduce la jumătate.
„Adoptăm astăzi o soluție prin care scădem la jumătate timpii de eliberare a autorizațiilor de construcție de către instituțiile publice. Reducem astfel birocrația, așteptare legitimă a tuturor cetățenilor și firmelor. Accelerăm și proiectele finanțate prin PNRR, ce trebuie finalizate la jumătatea lui 2026”, a declarat Ciolacu.
