Dacă aveți o casă care este în stare proastă și încercați să o vindeți, s-ar putea să vă confruntați cu o mare provocare. La urma urmei, mulți potențiali cumpărători caută case în care se pot muta imediat sau necesită puține lucrări de îmbunătățire după achiziționare. Vestea bună este că, deși ar putea necesita puțin efort, o astfel de casă cu probleme se poate vinde, dacă urmați anumite sfaturi, scrie Gobankingrates.

Mai mulți agenți imobiliari și experți au fost întrebați cum se poate obține cel mai bun preț posibil pentru o casă care nu este într-o stare foarte bună. Iată sfaturile lor.

Puneți un preț sub cel al concurenței

Sebastian Jania, proprietarul Manitoba Property Buyers, a declarat: „Sfatul meu pentru proprietarii care doresc să vândă case în stare proastă este să se asigure că strategia de preț este corectă atunci când le pun în vânzare. Una dintre cele mai bune modalități este de a fixa prețul proprietății sub cel al altor proprietăți vândute și de a menține oferta. Făcând acest lucru, proprietarul se va concentra asupra proprietății și are șanse mai mari de a găsi un cumpărător pentru proprietate.” Urmăriți valoarea caselor din cartier în perioada în care încercați să vindeți. Dacă este posibil, vedeți ce sume s-au dat pentru case similare vândute în zonă, deoarece acest lucru va oferi o idee mai bună asupra a ceea ce oamenii sunt dispuși să plătească. De asemenea, puteți face o evaluare pentru a vă face o idee asupra prețurilor. Dacă ați afișat un anumit cost, dar nu aveți clienți, reduceți prețul puțin câte puțin, până când apar.

Curățați proprietatea

Dacă doriți să îmbunătățiți aspectul casei fără a cheltui mulți bani pe reparații, una dintre cele mai bune metode este curățarea proprietății. Adică îndepărtarea oricăror gunoaie din interiorul sau din exteriorul casei. Înseamnă, de asemenea, o curățenie temeinică în interiorul casei pentru a fi mai prezentabilă. „Majoritatea agenților vă recomandă să faceți acest lucru pentru a putea vinde casa”, a spus Brian Wittman, proprietar și CEO la SILT Real Estate and Investments. „Aș recomanda să vă asigurați că proprietatea este curățată și orice fel de gunoi este îndepărtat când sunt făcute fotografiile și când proprietatea ajunge pe piață”, declară el. Fotografiile sunt foarte importante atunci când vindeți o casă, în special pentru că unii potențiali cumpărători își încep vânătoarea de case online. Îmbunătățind aspectul casei, creșteți interesul clienților.

Organizați o inspecție specializată a casei

Indiferent de starea casei, este o idee bună să cereți o inspecție specializată a locuinței. Deși, de obicei, cumpărătorii sunt cei care fac acest lucru, realizarea acestui lucru, din timp, vă oferă șansa de a identifica și rezolva orice probleme. Acest lucru poate crește șansele de a vinde proprietatea la un preț bun. În funcție de raportul inspecției, poate fi necesar să faceți puțină muncă suplimentară. Concentrați-vă mai întâi pe corectarea oricăror probleme de sănătate și siguranță. Apoi, treceți la lucruri precum instalații sanitare și sisteme electrice. Aceste tipuri de reparații pot fi costisitoare, dar pot aduce beneficii când vindeți casa.

Împrospătați vopseaua

De la actualizarea vopselei până la efectuarea altor reparații în exterior, există multe modalități de a îmbunătăți valoarea casei pentru a o vinde. „Aș recomanda adăugarea unui strat de vopsea, în special un alb neutru, deoarece culorile neutre vor vinde cel mai bine proprietăți și aceasta va fi una dintre cele mai ieftine modalități de a înfrumuseța proprietatea”, spune Jania. Asigurați-vă că vopsiți ușile și plintele, care contribuie la îmbunătățirea aspectului unui spațiu.

Încercați să o faceți mai atractivă

Modul în care arată o casă în exterior este unul din motivele care fac un cumpărător să decidă să o verifice. „Atractivitatea slabă a unei case, la exterior, poate opri cumpărătorii atât de mult încât aceștia refuză să mai vadă și ce este înăuntru”, a spus Avila. „Este prima impresie pe care și-o fac despre o casă, așa că trebuie să fie una bună.” Îmbunătățirea atractivității poate necesita timp și poate fi costisitoare, dar chiar și lucrurile mici pot face diferența.

Faceți câteva retușuri la interior

„Mici retușuri la interior pot fi cea mai bună contribuție pe care o puteți aduce casei”, a spus Wittman. De exemplu, ai putea înlocui lavoarul din baie cu unul mai nou. Sau ați putea actualiza câteva dispozitive vechi pentru a se potrivi cu cele mai recente tendințe. O altă opțiune este revopsirea dulapurilor din bucătărie sau baie. „Bucătăriile și băile sunt cel mai important spațiu dintr-o casă, așa că decorați acele spații cu accesorii noi”, a spus Avila. „Același lucru pentru mobilă. Folosiți accesorii noi pentru a amenaja spațiul. Adăugați o husă nouă pe o canapea pentru a-i oferi alt aspect”, sugerează el.