Country managerul developerului GTC, Shimon Galon a afirmat recent ca situatia de pe piata terenurilor incepe sa revina la normal dupa perioada intens speculativa din ultima perioada. “Speculatorii care au luat credite de la banci pentru a face afaceri cu terenuri mizand pe scumpirea rapida a acestora, au inceput sa aiba probleme. Nu se mai cumpara si de aceea nici preturile nu mai cresc. Deja am fost sunat de banci care s-au interesat daca nu vrem terenuri, ale unor speculatori care nu-si pot plati creditele”, afirma Galon.

Probleme au si constructorii, un exemplu dat de seful pe Romania al GTC, fiind contractorul Rose Garden care a incasat un pret fix pentru acest proiect, de 55 de milioane de euro, dar intre timp toate costurile au crescut, iar acesta poate ajunge sa lucreze in pierdere. “Profiturile pentru firmele de constructii sunt mici de 7%-9%, multitudinea lucrarilor asigurandu-le acestora banii. Iar criza de muncitori nu se va rezolva prea curand…”, mai sustine Galon.

O alta problema a pietei romanesti este infrastructura. “Nimeni nu face o analiza coerenta care sa permita aducerea infrastructurii catre proiectele imobiliare. Iar un dezvoltator nu poate lansa un proiect fara sa aiba macar in apropiere retelele de utilitati sau cele stradale”, crede Galon. De altfel, GTC va construi o parte din infrastructura rutiera ce va asigura legatura proiectului sau din Baneasa, Felicity, cu strada principala.

Dincolo de proiectele rezidentiale GTC dezvolta si imobile de birouri si de retail, una dintre cele mai bune afaceri ale companiei fiind vanzarea America House catre Natixis cu 120 de milioane de euro, suma ce a asigurat un profit de 85 de milioane de euro firmei. Momentan, GTC dezvolta in Piata Presei, proiectul de birouri City Gate, opentru care investeste 108 milioane de euro, si va oferi la finalizare peste 40.000 mp de inchiriat, din care deja au fost inchiriati 75%, unul dintre chiriasi fiind Microsoft. Cat despre chirii, Galon spune ca nu a inceput discutia cu potentialii clienti fara minimum 20 de euro/mp. Pe segmentul de retail compania va livra anul acesta pe piata trei proiecte Galeria, in provincie.

GTC a intrat pe piata in urma cu 10 ani si este listata la bursa din Varsovia.