PSD, PNL și UDMR discută un proiect de lege pentru protecția cumpărătorilor și dezvoltarea imobiliară
PSD discută cu PNL și UDMR despre proiectul privind dezvoltarea imobiliară. Proiectul de lege va include reguli prin care toți cumpărătorii vor fi siguri că niciun apartament pentru care au dat avans nu va fi vândut altcuiva și că banii plătiți vor fi folosiți pentru construcția imobiliară. Noua lege va avea și măsuri pentru a asigura că dezvoltarea imobiliară continuă.
Senatorul PSD Daniel Zamfir urmează să aibă o discuție cu colegii de la PSD, PNL și UDMR. El a discutat la sfârșitul săptămânii trecute despre Nordis cu colegii de la PNL, UDMR, dezvoltatori imobiliari, reprezentanți ai registrului de Carte Funciară și notari, având deja un draft pe care îl analizează.
„Vom avea o discuţie cu colegii de la PSD, PNL şi UDMR. Am discutat la sfârşitul săptămânii despre proiectul Nordis cu colegii de la PNL, UDMR şi cu dezvoltatori imobiliari, Cartea funciară, notari. Avem un draft pe care discutăm.
Am concluzionat că trebuie să atingem două puncte esenţiale: unul ar fi acela ca toţi cumpărătorii să aibă siguranţa că niciun apartament pentru care au plătit un avans nu va putea fi promis şi altuia şi, în al doilea rând, vrem să ne asigurăm că aceste modificări nu vor împiedica dezvoltarea imobiliară, care, categoric, trebuie să se întâmple”, a afirmat social-democratul.
Potrivit lui, dezvoltatorii au realizat în proporţie „covârşitoare” proiecte corecte și bune, iar sute de mii de apartamente au fost deja date în folosinţă. Oamenii au lucrat corect. Nu ar fi cinstit ca un sector al economiei care aduce sume importante la bugetul de stat să fie împiedicat din cauza unei situații în care, potrivit procurorilor, a avut loc o înșelătorie.
Modificările vizate de proiect includ asigurarea înscrierii provizorii în Cartea Funciară a promisiunii de vânzare pentru a preveni promisiunea apartamentelor altor persoane și, în același timp, pentru a permite dezvoltatorilor imobiliari să își continue activitatea fără obstacole. Banii plătiți pentru această promisiune vor fi utilizați pentru dezvoltare imobiliară. Guvernanții vor oferi mai multe detalii după finalizarea negocierilor.
„Oamenii au lucrat corect. N-ar fi cinstit ca, dintr-o situaţie unde a avut loc, aşa cum spun procurorii, şi o înşelătorie, să împiedicăm un sector al economiei care aduce importante sume la buget de stat.”
Vor crește prețurile apartamentelor?
Întrebat despre o posibilă creștere a prețurilor apartamentelor între întocmirea promisiunii de vânzare și darea în folosință, Daniel Zamfir a spus că vrea să asigure publicul de un lucru: o promisiune de vânzare, adică un contract între un client și un vânzător, se face cu acordul ambelor părți.
Orice prevedere inclusă în antecontract trebuie dusă la bun sfârșit. În majoritatea cazurilor, dezvoltatorii imobiliari au finalizat proiectele. Deși au existat situații izolate în care anumiți dezvoltatori au înșelat clienții, acestea sunt cazuri penale.
În acest moment, scopul este să găsească o soluție legislativă care să prevină promisiunea apartamentului către alte persoane, dar fără a împiedica dezvoltarea imobiliară.
„Vreau doar să vă asigur de un lucru: o promisiune de vânzare, un contract între un client şi un vânzător se face cu acordul părţilor. Orice fel de lucruri care se stipulează în acel antecontract se duc la bun sfârşit. În majoritatea situaţiilor, repet, dezvoltatorii imobiliari au dus la bun sfârşit proiectele respective.
Că au existat situaţii extrem de izolate în care diverşi dezvoltatori imobiliari au înşelat clienţii, asta intră în sfera penalului. Pe noi ne interesează în momentul ăsta să găsim o formulă în care să prevedem în lege imposibilitatea de a se promite acest apartament şi altor persoane, dar, repet, nu vrem ca acest lucru să fie o piedică în dezvoltarea imobiliară”, a explicat Zamfir.
