Noile reguli UE pentru a opri închirierile ilegale pe termen scurt sunt o schimbare binevenită

Parlamentul European a adoptat, în luna martie, un regulament privind partajarea și colectarea datelor pentru serviciile de închiriere pe termen scurt (STR). Acest act legislativ este esențial pentru multe orașe europene, și era așteptat de multă vreme, în special de cele care se confruntă cu deficit de locuințe și provocări majore legate de turism.

Principalul beneficiu este că regulamentul impune obligații de partajare a datelor pe platformele de închiriere pe termen scurt – date care se se solicită de ani de zile. Aceste noi obligații, inclusiv eliminarea obligatorie a reclamelor ilegale, vor ajuta la aplicarea reglementărilor existente, scrie Eurocities.

O chestiune de abordare echilibrată

Regulile locale asigură o dezvoltare echilibrată a chiriilor pe termen scurt, protejează cartierele și împiedică retragerea locuințelor rezidențiale de pe piață. Întrucât deservirea online a chiriilor pe termen scurt este, prin natura sa, transnațională, era necesară o inițiativă legislativă a UE.

Practic, acest regulament UE marchează sfârșitul unui proces care a început în 2018. Pe atunci, Alianța orașelor europene pentru închirieri de vacanță pe termen scurt, condusă de orașul Amsterdam, și-a împărtășit preocupările în Comisia Europeană cu privire la impactul închirierii pe termen scurt în orașe.

Guvernele locale, nevoite să implementeze reguli pentru a proteja interesele publice

Deși orașele vor continua să fie deschise și primitoare, există riscul ca dezechilibrele să apară între numărul tot mai mare de vizitatori și populația locală. Limitarea chiriilor ilegale pe termen scurt este unul dintre instrumentele puse acum la dispoziție pentru a restabili și a menține acest echilibru.

Aceste spații de cazare temporare cu servicii online au înregistrat o creștere impresionantă în anii precedenți, ceea ce a determinat guvernele locale să implementeze reguli pentru a proteja interesele publice. Pentru aplicarea acestor reguli, cum ar fi limitarea numărului maxim de închirieri permis pe an într-o unitate de cazare, accesul la date este esențial.

Turismul este în creștere, locuințele la prețuri accesibile pentru rezidenți sunt în scădere

Pentru o înțelegere mai bună a acestei probleme, există mai multe aspecte de evidențiat. În primul rând, orașele europene oferă unele dintre cele mai frumoase centre istorice din lume și joacă un rol substanțial în transformarea Europei într-o destinație de top, într-o industrie a turismului în creștere.

Comisia Europeană se așteaptă ca sosirile turiștilor internaționali în Europa să atingă niveluri pre-pandemie. Pe scurt, turismul este în creștere. Închirierile pe termen scurt necesitau o reglementare clară, deoarece natura anonimă a acestor sejururi temporare, de obicei în zone rezidențiale, tind să se coreleze cu problemele locale, cum ar fi gunoaiele și zgomotul.

Noul regulament va aduce beneficii tuturor

Alianța orașelor europene susține că noul regulament nu servește doar intereselor publice menționate deja, ci și consumatorilor, promovând transparența și împiedicând turiștii să stea în locuri ilegale de cazare. Aceste noi obligații, inclusiv eliminarea obligatorie a reclamelor ilegale, vor ajuta orașele europene să aplice reglementările existente.