Repartizarea cheltuielilor pentru întreținerea liftului
Viața la bloc vine cu responsabilități specifice, în special în ceea ce privește gestionarea cheltuielilor de întreținere a imobilului. Legea oferă asociațiilor de proprietari posibilitatea de a implementa anumite scutiri sau, din contră, de a impune plăți suplimentare, în funcție de circumstanțe.
Un exemplu clar al acestei reglementări este legat de plata pentru lift, un serviciu esențial în clădirile cu mai multe etaje, notează evz.ro.
Cine poate solicita scutiri?
Nu toți locatarii sunt obligați să contribuie la cheltuielile de funcționare ale liftului. De exemplu, cei care locuiesc la demisol, subsol, parter, mezanin sau chiar la etajul 1, în absența mezaninului, pot solicita scutiri.
Pentru a beneficia de aceste scutiri, este necesar ca locatarii să înainteze o cerere scrisă asociației de proprietari, demonstrându-și intenția de a renunța la utilizarea liftului, în favoarea urcatului pe scări.
Cheltuielile asociate liftului
Conform legislației, cheltuielile pentru funcționarea liftului se împart în două mari categorii: costurile energiei electrice și cele pentru întreținere și reparații.
De regulă, 75–80% din factura de electricitate se alocă pentru funcționarea liftului, iar restul de 20–25% pentru spațiile comune, cum ar fi iluminatul scărilor.
Aceste costuri sunt împărțite între locatarii blocului, cu excepția celor scutiți, în baza unei decizii luate prin vot majoritar.
Mentenanța liftului
Cheltuielile legate de întreținerea și repararea liftului sunt obligatorii pentru toți locatarii, indiferent de etaj.
Factura pentru aceste servicii este împărțită în funcție de cota-parte de proprietate a fiecărui locatar în spațiile comune, conform acordului de asociere.
Această cotă se calculează în funcție de suprafața utilă a apartamentului, asigurând astfel o repartizare echitabilă a costurilor.
Reguli pentru folosirea liftului
Stai la distanță de ușile liftului: Ușile liftului se pot închide rapid, iar pentru a evita accidentele, este important să te îndepărtezi de ele. Fii atent la hainele și accesoriile tale, pentru a nu te prinde în uși.
Asigură-te că liftul este aliniat cu pardoseala: Când intri sau ieși din lift, verifică dacă pardoseala liftului este la același nivel cu etajul. Ieșirea dintr-un lift nealiniat poate duce la accidente grave.
Respectă capacitatea de încărcare: Fiecare lift are o capacitate maximă de greutate indicată. Depășirea acestei limite poate duce la defecțiuni. Este important să nu folosești liftul pentru transportul obiectelor grele sau voluminoase.
Folosește butonul de deschidere a ușilor: Dacă ești în lift și observi pe cineva care vine grăbit, apasă butonul pentru a ține ușile deschise, permițându-i să intre în siguranță. Această acțiune este utilă și atunci când mai multe persoane doresc să părăsească liftul.
Evită cabinile deschise: Dacă observi o cabină de lift deschisă, anunță personalul autorizat. Nu te apropia de aceasta și nu încerca să te urci.
Nu te panica dacă liftul se blochează: Lifturile sunt concepute să fie sigure, chiar și în cazul unei opriri neașteptate. Rămâi calm, folosește butonul de alarmă și așteaptă ajutor. Ușile nu trebuie deschise decât dacă poți vedea că ești în siguranță.
Transportă copiii și animalele de companie cu atenție: Copiii sub 14 ani nu ar trebui să folosească liftul fără un adult. De asemenea, este recomandat ca părintele să intre primul în lift. Copiii și animalele de companie ar trebui ținuți în brațe pentru a preveni accidentele.
