Transferul de proprietate este o procedură care implică, de obicei, plata unor impozite. În cazul moștenirilor, acest transfer se face prin acte juridice care permit moștenitorilor să preia bunuri, iar în unele cazuri, aceștia trebuie să plătească un impozit specific. Este important de înțeles când și în ce condiții se aplică aceste taxe, dar și cum pot moștenitorii beneficia de scutiri, scrie legalbadger.org.
Potrivit Codului Fiscal, impozitul pe venit se aplică și transferului de proprietate prin moștenire, iar acest lucru poate varia în funcție de perioada de deținere a bunurilor. Astfel, moștenitorii care dobândesc imobile sau terenuri sunt supuși unui impozit, dar nu întotdeauna în aceleași condiții.
Cotele de impozit aplicabile în funcție de durate de deținere
Atunci când transferul de proprietate se face prin acte de vânzare sau donație, impozitul variază în funcție de perioada de timp în care bunurile au fost deținute de persoana decedată:
-
Cota de 3% se aplică în cazul bunurilor deținute până la 3 ani.
-
Cota de 1% este valabilă pentru proprietăți care au fost deținute mai mult de 3 ani.
Aceste cotele se aplică însă doar în cazul în care transferul de proprietate se face prin vânzare sau donație, nu și în cazul moștenirii.
Excepțiile în care nu se plătește impozit
În cazul moștenirii, Codul Fiscal aduce câteva excepții importante care permit evitarea impozitului. Dacă moștenitorii finalizează procedura succesorală în termen de 2 ani de la data decesului persoanei care lasă moștenirea, nu vor fi obligați să plătească acest impozit. Aceasta este o perioadă importantă în care succesibilul poate încheia procedura fără a fi penalizat.
Dacă succesiunea nu este încheiată în termenul de 2 ani, atunci moștenitorii vor trebui să plătească un impozit de 1% din valoarea masei succesorale, care reprezintă totalitatea bunurilor defunctului. De exemplu, pentru o masă succesorală evaluată la 200.000 de lei, impozitul datorat va fi de 2.000 de lei.
Cum se încasează impozitul?
Impozitul pe moștenire se calculează și se încasează într-un mod diferit în funcție de tipul de procedură succesorală:
Dacă moștenirea se face prin intermediul unui notar public, acesta va calcula impozitul și îl va colecta înainte de finalizarea actului de moștenire.
Dacă moștenirea este soluționată în instanță, impozitul se va calcula și va fi încasat de autoritățile fiscale competente, în termen de 60 de zile de la comunicarea deciziei instanței.
Unele categorii de persoane beneficiază de scutiri de la plata impozitului pe moșteniri. În conformitate cu legislația fiscală, persoanele cu handicap grav sau accentuat sunt scutite de la plata acestui impozit, indiferent de termenul în care se finalizează succesiunea.
Pe lângă impozitul pe moștenire, moștenitorii pot fi obligați să plătească și alte taxe, cum ar fi taxele notariale sau taxele judiciare de timbru în cazul în care succesiunea este desfășurată în instanță. Aceste taxe sunt adiționale și trebuie luate în calcul atunci când se planifică finalizarea unui proces succesoral.
