Impozitele din Craiova, ajustate cu inflația
Primăria Craiova a inițiat un proiect de stabilire a taxelor și impozitelor locale pentru 2025, care se află încă în faza de consultare publică. Acest proiect urmărește ajustarea impozitelor în funcție de rata inflației. Deși documentul a fost elaborat și postat pe site-ul Primăriei Craiova începând cu mijlocul lunii septembrie, se estimează că adoptarea sa nu va avea loc mai devreme de luna decembrie. Inițial, proiectul era prevăzut să fie supus consultării publice până la 25 octombrie 2024, conform relatărilor Indiscret.ro.
Pe 30 octombrie, autoritățile au anunțat prelungirea perioadei de consultare publică până la 10 decembrie 2024, ca urmare a unei ordonanțe de urgență adoptate de guvern, care a modificat legislația relevantă față de cea existentă la momentul elaborării proiectului.
Modificări importante în Codul Fiscal
Modificările recente din Codul Fiscal afectează una dintre principalele surse de venit ale municipiului Craiova: impozitul pe clădiri. Conform unui proiect anterior, acest impozit ar fi urmat să fie recalculat pe baza unei noi formule, ceea ce ar fi dus la creșterea sumelor datorate la bugetul local.
Conform articolului 87, alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, autoritățile locale au dreptul de a stabili și colecta taxe și impozite, în conformitate cu legislația în vigoare. Pe 23 octombrie 2024, în Monitorul Oficial a fost publicată Ordonanța de Urgență nr. 124/2024, care amână aplicarea unor prevederi din Ordonanța Guvernului nr. 16/2022 privind modificarea Codului fiscal până la 1 ianuarie 2026.
Ajustarea impozitului în 2025
Ca urmare a acestor modificări, în 2025, impozitul pe clădiri nu va mai fi calculat pe baza valorilor din studiile de piață realizate de Uniunea Națională a Notarilor Publici, ci în funcție de valorile impozabile pe metru pătrat, reglementate de Codul fiscal și ajustate cu rata inflației de 10,4%.
Nouă consultare publică pentru modificarea proiectului
În acest context, Primăria Craiova a lansat o nouă consultare publică pentru modificarea proiectului de Hotărâre privind impozitele și taxele locale pentru 2025, în special pentru Anexele nr. 1 și nr. 9, conform Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională.
Evoluția valorilor impozabile
În varianta inițială a proiectului, valoarea impozabilă a clădirilor ar fi fost calculată conform unui nou sistem de evaluare notarial, care nu ar fi inclus aplicarea indexării cu rata inflației de 10,4% pentru clădiri și terenuri.
Pentru anul 2025, impozitele și taxele pe clădiri ar fi fost calculate pe baza valorilor din studiile de piață privind proprietățile imobiliare din România, realizate de Uniunea Națională a Notarilor Publici și valabile pentru 2024. În Craiova, aceste valori sunt stabilite în studiul de piață pentru județele Dolj, Gorj, Olt și Mehedinți, gestionat de Camera Notarilor Publici Craiova.
Impactul simulărilor: creștere medie de 50% a impozitului pe clădiri
Conform simulărilor efectuate de Primărie, noul sistem de calcul ar fi condus la o creștere medie a impozitelor pe clădiri de aproximativ 50% față de anul anterior. De exemplu, valoarea impozabilă pentru un apartament din zona A ar fi crescut de la 1.351 lei pe metru pătrat la 5.975 lei pe metru pătrat. În practică, aceasta ar fi dus la o creștere a impozitului de la 163 lei la 255 lei pentru un apartament de 56 mp cu două camere și de la 327 lei la 484 lei pentru un apartament de trei camere, de 112 mp.
