Codul Fiscal spune clar că oricine deține clădiri pe teritoriul României datorează anual impozit pe proprietate. Ce se întâmplă însă dacă uitați să-l plătiți?
Ce se întâmplă dacă nu plătiți impozitul pe proprietate
Impozitul pe proprietate, care se plătește anual, este o sursă importantă de venit pentru bugetele locale și contribuie la finanțarea serviciilor publice locale. Vedem în continuare care sunt obligațiile legale ale contribuabililor, cum se calculează impozitul pe clădiri și ce sancțiuni pot fi aplicate în caz de neplată.
Conform Codului Fiscal, toate persoanele care dețin clădiri pe teritoriul României datorează anual impozit pe proprietate. Acesta este virat către bugetul local al unității administrativ-teritoriale în care se află clădirea.
Persoanele fizice și juridice care au în proprietate clădiri rezidențiale și nerezidențiale sunt obligate să achite aceste taxe, conform unor reguli clar stabilite de legislația fiscală, transmite legalbadger.org.
Cum se calculează impozitul pe clădiri?
Impozitul pe clădiri este calculat diferit în funcție de tipul proprietății:
- Clădiri rezidențiale: Impozitul este stabilit pe baza suprafeței clădirii, materialelor de construcție și dotărilor existente. Consiliile locale stabilesc cota de impozitare, care variază între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă.
- Clădiri nerezidențiale: Acestea sunt evaluate fie pe baza unui raport de evaluare, fie pe baza valorii de achiziție sau a lucrărilor de construcție finalizate. Cotele de impozitare pot varia între 0,2% și 1,3%, în funcție de tipul clădirii.
În cazul în care valoarea clădirii nu a fost actualizată în ultimii 5 ani, persoanele juridice pot fi impozitate cu o cotă mai mare, de până la 5%.
Impozitul pe proprietate se plătește în două tranșe anuale, cu termene de scadență la 31 martie și 30 septembrie. Pentru cei care plătesc integral până la 31 martie, autoritățile locale pot acorda o bonificație de până la 10%. De asemenea, pentru sume mai mici de 50 de lei, plata trebuie efectuată integral până la primul termen scadent.
Care sunt consecințele neplății impozitului pe clădiri
Neplata impozitului poate genera consecințe grave pentru proprietarii de clădiri. În primul rând, se aplică dobânzi și penalități pentru fiecare zi de întârziere. Dacă situația persistă, se emit somații și pot fi impuse măsuri de executare silită, precum poprirea conturilor bancare sau chiar sechestrul și vânzarea forțată a bunurilor.
Pe lângă consecințele financiare, neplata impozitului poate afecta și posibilitatea de a vinde proprietatea, deoarece legea interzice transferul dreptului de proprietate în cazul în care există datorii fiscale restante.