Taxă obligatorie pentru românii care stau la casă. Impozitul pe clădiri este datorat anual și se poate plăti în două rate egale, până la 31 martie și 30 septembrie. Valoarea acestuia diferă în funcție de tipul clădirii.
Această taxă diferă în funcție de tipul clădirii
Pentru clădirile rezidențiale și anexele acestora, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii, stabilită de consiliul local.
Pentru clădirile nerezidențiale, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul variază între 0,2% și 1,3% și se determină în funcție de valoarea imobilului, care poate rezulta din:
- un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii cinci ani,
- valoarea finală a lucrărilor de construcție pentru clădirile noi,
- actul de transfer al dreptului de proprietate pentru clădirile dobândite recent.
Pentru clădirile utilizate în domeniul agricol, impozitul este de 0,4% din valoarea impozabilă. Dacă valoarea clădirii nu poate fi determinată conform acestor reguli, se aplică o cotă de 2% asupra valorii impozabile.
Toți proprietarii de terenuri din România trebuie să plătească un impozit anual
În cazul clădirilor cu destinație mixtă (rezidențial și nerezidențial), impozitul se stabilește prin cumularea sumelor aferente fiecărei destinații. Dacă nu se pot evidenția suprafețele distinct, regula de impozitare diferă în funcție de existența unei activități economice la acea adresă.
Toți proprietarii de terenuri din România trebuie să plătească un impozit anual, cu excepția cazurilor prevăzute în Codul Fiscal. Acest impozit se calculează în funcție de suprafața terenului, zona, categoria de folosință și rangul localității. Termenele de plată sunt aceleași ca pentru impozitul pe clădiri: 31 martie și 30 septembrie. Pentru plata anticipată până la 31 martie, se poate acorda o reducere de până la 10%, stabilită de consiliul local.
Românii pot achita taxele și impozitele locale prin intermediul platformei ghiseul.ro, unde trebuie să își creeze un cont. Există două metode pentru obținerea datelor de logare:
- Solicitarea directă la primăria de care aparțin – Instituția poate furniza utilizatorul și parola necesare accesului în platformă;
- Metoda online – Utilizatorii pot solicita datele de acces accesând secțiunea „SOLICITĂ DATE DE ACCES” pe ghiseul.ro, parcurgând etapele de verificare a CNP-ului și validare a unui card bancar.
Alte informații importante despre plăți:
- Persoanele fizice pot solicita datele de acces online doar dacă folosesc un card bancar;
- Plata amenzilor nu necesită autentificare;
- Taxele și impozitele pot fi plătite și fără autentificare, dacă suma este cunoscută;
- Persoanele juridice trebuie să contacteze direcția de taxe și impozite din localitatea unde sunt înregistrate bunurile lor.
Prin urmare, contribuabilii care doresc să beneficieze de reducerea de 10% trebuie să achite impozitul integral până pe 31 martie 2025, fie prin platforma ghiseul.ro, fie direct la primărie.
