Compania INR Management Real Estate, prin intermediul căreia a fost dezvoltat proiectul, se afla în insolvenţă din august anul trecut, însă Euro Insol, administratorul judiciar al firmei, a propus intrarea în faliment. BCR a finanţat proiectul cu circa 85 mil. euro, bani pe care nu îi va mai recupera integral în contextul în care ultimele evaluări ale proiectului indică o valoare de 50 mil. euro.

Cu o lună înainte de declanşarea insolvenţei, firma a fost cumpărată de la sora lui Dan Fisher de fondul asiatic de investiţii UNI-ASIA Holding, reprezentat în Europa de Est de Bogdan Gheorghiu. Cumpărătorii erau dispuşi să continue proiectul gândit de Dan Fisher, pentru finalizarea căruia mai sunt nevoie de circa 100 mil. euro.

„La licitaţia pe care o vom organiza în martie poate să participe orice fond de investiţii, inclusiv UNI-ASIA Holding din China. Banca, în calitatea sa de creditor majoritar, deţinând 99% din masa credală, va fi foarte fericită să ia banii oricui. Avem o evaluare care plasează activele de la Poiana Braşov la 50 mil. euro, la care se adaugă încă două terenuri ale companiei în Snagov şi Piteşti, evaluate la 3 mil. euro“, a declarat pentru Capital Remus Borza, managing partner al Euro Insol.

Potrivit acestuia, este puţin probabil ca preţul de vânzare să scadă sub valoarea de evaluare.  

„Din ultimele discuţii UNI-ASIA nu este dispus să ofere mai mult de 20 mil. euro, dar nimeni nu îi împiedică să mai caute la puşculiţă încă 30 mil. euro, adică mărunţiş pentru un fond de investiţii care se respectă“, mai spune Borza.  

Compania INR Management Real Estate a demarat în 2008 construcţia celui mai luxos proiect imobiliar din Romania, estimat la peste 300 de milioane de euro. Dezvoltatorul intenţiona să construiască o mini-staţiune turistică, aceasta urmând să cuprindă apartamente şi vile, un hotel cu 184 de camere afiliat lanţului Raddison SAS, două săli de cinematograf, un heliport, un club de tenis şi un teren de golf cu 18 găuri amenajat pe un teren de 440.000 de metri pătraţi. Cele 15 vile cu 600 de apartamente ale complexului urmau să se construiască pe o suprafaţă de 88 de hectare. Criza economica a împiedicat finalizarea proiectului, în prezent complexul rezumându-se la cinci imobile cu 207 apartamente, din care au rămas nevândute 158 de unităţi, un centru Spa şi un centru comercial în care funcţioneaza restaurantul Loft şi clubul Office.