Unde se găsesc cele mai bune terenuri pentru agricultură?
Unde se găsesc cele mai bune terenuri pentru agricultură? Iată tot ce trebuie să ştie cei care vor să devină proprietari de terenuri în ţara noastră.
În România, încă se mai găsesc terenuri potrivite pentru agricultură la prețuri avantajoase, în special în sud și vest. În primele șase luni din 2024, au avut loc peste 10.000 de tranzacții agricole în opt județe. Cele mai căutate județe sunt Dolj, Botoșani și Timiș, unde terenurile sunt accesibile și condițiile sunt favorabile agriculturii.
În ultimele zece ani, investitorii străini au dominat piața, deținând o treime din terenurile arabile. Ilfov, fost Sector Agricol, acum are cele mai scumpe terenuri, cu un preț mediu de peste 12.000 de euro pe hectar.
În nord-est, terenurile sunt cele mai ieftine, cu o medie de 7.000 de euro pe hectar. Deși investitorii străini, inclusiv arabi, turci și italieni, au achiziționat multe terenuri, statul român nu a cumpărat niciun teren agricol în ultimii zece ani.
„Timișul, în primul rând, are un areal agricol foarte mare. Există aici suprafețe de teren disponibile, suprafețe mari pe care se poate face agricultură în mod profesionist.
Suntem la câmpie, condițiile meteo de asemenea sunt prielnice, sistemele de irigații pot fi implementate destul de ușor pe relieful nostru”, a explicat un manager marketing platformă imobiliară într-o intervenție TV.
Unde se află cele mai profitabile zone pentru investiții în apartamente de închiriat?
Cele mai profitabile zone din România pentru investiții în apartamente de închiriat sunt București, Cluj și Brașov în 2024. Prețurile imobiliare și chiriile sunt în creștere semnificativă, mai ales în centrele regionale majore.
În București, cartierele din zona Victoriei-Romană-Universitate-Unirii atrag cea mai mare atenție din partea chiriașilor, asigurând randamente considerabile pentru proprietarii de apartamente. Prețurile apartamentelor din aceste zone sunt ridicate datorită poziției avantajoase. Chiriașii beneficiază de transport în comun, restaurante, terase, baruri, instituții de învățământ și opțiuni de divertisment.
Dacă deții și închiriezi un apartament aici, poți cere în medie 600-650 euro/lună. După București, Cluj-Napoca are cele mai ridicate chirii. În Mărăști, chiria medie este de 550 euro/lună, în Mănăștur 400-450 euro/lună, iar în Someșeni mai puțin. Zonele centrale din Cluj sunt foarte căutate, unde chiriile ajung la 650 euro/lună, similar cu prețurile din București.
Experții imobiliari spun că, după București și Cluj-Napoca, Brașovul este unul dintre cele mai bune orașe pentru a deține un imobil. În Brașov, chiriile medii sunt de 320 euro/lună pentru garsoniere, 480 euro/lună pentru apartamente cu 2 camere și 600 euro/lună pentru apartamente cu 3 camere.
Centrul Brașovului este foarte atractiv pentru chiriași, iar chiriile pentru apartamentele din această zonă pot ajunge la 550 euro/lună.
