Vremurile în care proprietarii reuşeau să convingă oamenii să cumpere imobile „de lux“ la preţuri inimaginabile au trecut de mult. Aceeaşi proprietari taie acum din preţ la fel de abrupt, precum l-au crescut. În primele două luni ale anului s-au înregistrat chiar şi reduceri la jumătate de preţ. Portalul de anunţuri imobiliare.ro a realizat un top al celor mai mari reduceri de preţ aplicate de la începutul acestui an imobilelor localizate în principalele şase oraşe din ţară.
Primul loc în topul celor mai spectaculoase reduceri de preţ realizate de la începutul anului este ocupat de o vilă din zona 13 septembrie din Bucureşti. Dacă în ianuarie, proprietarul aştepta pentru acest imobil 4,8 mil. euro, în prezent, suma cerută este cu peste 40% mai mică, adică 2 mil. euro, ajungând la 2,8 mil. euro. Imobilul cu opt camere, are o suprafaţă utilă de 700 mp, a fost construit în 2000 şi are dotări ultra moderne.
În Piaţa Romană, pe strada Lascăr Catargiu la numărul 8, se află un imobil al cărui preţ a suferit o reducere de 1 mil. euro, de la începutul anului. Proprietarii cer în prezent 6 mil. euro. Fostă ambasadă a Egiptului (foto), vila are 40 de camere şi un teren aferent de 960 mp. Construcţia datează din 1890 şi a fost renovat în totalitate păstrându-se toate detaliile modelului iniţial.
Tot cu 1 mil. euro a scăzut şi preţul cerut pentru o vilă cu 11 camere, cu o suprafaţă utilă de 650 p, situată în zona Herăstrău. Dacă la începutul lunii ianuarie, pentru acest imobil proprietarul aştepta 2,5 mil. euro, în prezent, s-ar mulţumi şi cu 1,5 mil. euro.
Pe locul patru în topul celor mai spectaculoase ieftiniri ale imobilelor bucureştene se situează o vilă nouă, construită în 2008, cu 8 camere, amplasată în zona Matei Voievod. Cu un teren de 530 mp, imobilul a fost scos pe piaţă la începutul lunii ianuarie pentru 2,5 mil. euro, pentru ca în luna februarie preţul cerut să scadă cu 900.000 de euro. Vila poate servi atât ca reşedinţă cât şi ca spaţiu de birouri sau sediu de firmă.
Braşovenii vând centrul istoric la reduceri
În Braşov, cea mai mare reducere de preţ de la începutul anului şi până în prezent a fost înregistrată de un imobil cu trei camere situat în centrul istoric al oraşului. Dacă la începutul lunii ianuarie preţul solicitat era de 335.000 de euro, între timp a fost aplicată o reducere de peste 45%, astfel încât, în prezent, proprietarul se declară satisfăcut şi cu suma de 180.000 de euro.
O reducere de preţ de 150.000 de euro a suferit şi un imobil cu 14 camere din Braşovul Vechi. Preţul cerut în prezent este de 1,6 mil. euro, redus de la 1,75 mil. euro. Topul braşovean este încheiat de o vilă (foto) cu 11 camere, situată ultra central, scoasă la vânzare pentru 600.000 de euro, cu 100.000 de euro mai puţin decât la începutul anului. Suprafaţa utilă a vilei este de 360 mp, la care se adaugă un teren de 700 mp, piscină şi grădină de flori.
Cluj-Napoca – Reducerile sar de 50%
În Cluj-Napoca cea mai mare reducere de preţ din primele două luni ale anului a fost înregistrată de un imobil (foto) cu 14 camere, situat în zona Gheorgheni. Preţul cerut în prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro mai mic, decât cel înregistrat la începutul anului.
Construită în 2008, o vilă cu şapte camere din zona Făget şi-a pierdut mai mult de jumătate din valoare, preţul reducându-se cu 56,9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro în prezent. Suprafaţa utilă a imobilului este de 400 mp, terenul de 842 mp, însă viitorul proprietar va trebui să mai prevadă ceva bani pentru finisarea imobilului.
În zona Andrei Mureşanu se situează un imobil care s-a ieftinit cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea proprietăţii nu este dată de imobilul construit (cel mai probabil va fi demolat), ci de teren. Este vorba de 560 mp în una din cele mai atractive zone ale Clujului.
Vilă lângă Cazinoul din Constanţa, cu 150.000 euro mai ieftină
În Constanţa, cea mai mare reducere de preţ de la începutul anului este de 200.000 de euro şi a fost înregistrată de o vilă (foto) cu şapte camere. Pentru acest imobil de 153 mp cu un teren de 500 mp, proprietarul a cerut la începutul anului 800.000 de euro, însă în prezent s-ar mulţumi cu 600.000 de euro.
Următorul imobil din Constanţa al cărui preţ a suferit o reducere majoră este o vilă cu o importantă valoare arhitecturală situată în zona Cazinoului, lângă faleză. Preţul de vânzare înregistrat la începutul lunii ianuarie era de 800.000 de euro, dar între timp, preţul a scăzut la 650.000 de euro.
În Piaţa Ovidiu din Constanţa, un alt imobil, de data aceasta cu 20 de camere, şi-a redus preţul de vânzare cu 140.000 de euro. Pentru acest imobil cu o suprafaţa utilă de 600 mp şi teren de 548 mp se aşteaptă în prezent 650.000 de euro.
Iaşiul are cele mai ieftine imobile de lux, dar tot aplică reduceri de 30%
În Iaşi cea mai mare reducere de preţ a fost înregistră de o casă cu 10 camere a cărei suprafaţă utilă este de 700 mp şi care are un teren de 3.800 mp. Proprietatea situată în zona împădurită Bucium este formată din trei corpuri distincte. Prima construcţie este o vilă locuită, compusă din parter şi mansardă, cu o suprafaţă de 170 mp. A doua construcţie este o vilă nefinisată, cu o suprafaţă totală de 540 mp, dispusă pe parter şi etaj. Al treilea corp de clădire este compus dintr-o cameră şi baie. Preţul cerut pentru această proprietate este de 275.000 de euro, fiind redus cu 31%, de la 400.000 de euro.
Locul doi este ocupat de o vilă cu şase camere din zona Tătăraşi pentru care proprietarul aşteaptă acum 350.000 de euro, cu 100.000 de euro mai puţin decât la începutul acestui an. Proprietatea se vinde complet utilată şi mobilată, iar viitorul proprietar va avea la dispoziţie un teren de 500 mp şi două locuri de parcare în faţa casei.
O altă vilă, din zona Păcurari, şi-a redus preţul semnificativ, cu 95.000 de euro. Imobilul este construit recent, are o suprafaţă utilă de 165 mp şi un teren de 550 mp.
Timişoara – Preţurile în cădere liberă, în centru şi la periferie
În Timişoara cea mai spectaculoasă scădere de preţ a fost înregistrată de o vilă cu şase camere, construită anul trecut care şi-a redus preţul cu 57% în doar două luni. Deşi dorea jumătate de milion, în prezent, proprietarul ar fi mulţumit şi cu 215.000 de euro. Imobilul este situat în zona Calea Lugojului, are o suprafaţă utilă de 250 mp şi un teren de 400 mp.
Următoarea vilă (foto) din Timişoara al cărei preţ de vânzare a scăzut remarcabil este situată ultracentral, în zona Neptun. Imobilul cu 10 camere, o suprafaţă utilă de 350 mp şi teren de 767 mp şi-a redus preţul de la 650.000 de euro la 450.000 de euro din ianuarie, până în prezent.
Pe locul trei în topul celor mai spectaculoase ieftini din Timişoara se situează o vilă cu 5 camere din zona Mehala. La începutul anului pentru acest imobil se aşteptau 399.000 de euro, iar acum proprietarul aşteaptă 200.000. Suprafaţa utilă a acestui imobil este de 245 mp plus teren de 730 mp.
