Reșița, Zalău și Arad sunt singurele orașe reședință de județ din România cu prețuri mai mici de 500 euro/mp și conduc topul orașelor cu cele mai ieftine apartamente din ţară, potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro.
Aradul, Bacăul şi Sibiul sunt reşedinţele de judeţ în care s-au înregistrat cele mai mari scăderi de preţ pe parcursul lui 2014.
Aradul este pe primul loc în topul ieftinirilor apartamentelor din ultimele 12 luni. Astfel, în T4 2014, un metru pătrat util de locuință costă, în medie, 486 de euro, cu 6,7% mai puțin decât în T4 2013. Față de de T4 2008, când nivelul era de 742 de euro, este vorba de o scădere de 35%.
În Bacău, prețurile au scăzut semnificativ în ultimele 12 luni. Astfel, în T4 2014, prețul mediu cerut pentru un metru pătrat util de locuință a ajuns la nivelul de 597 de euro față de 624 de euro în T4 2013.
Piața imobiliară din Sibiu a fost în centrul atenției în noiembrie, când s-au desfășurat alegerile prezidențiale, din cauza imobilelor deținute în oraș de către candidatul, pe atunci, Klaus Iohannis. Acesta și ceilalți proprietari de imobile din oraș nu au prea mari motive de bucurie din punct de vedere imobiliar, întrucât prețurile au scăzut în T4 2014 față de T4 2013 cu 3,7%, de la 724 la 697 de euro, Sibiul fiind unul din orașele cu cele mai mari scăderi de preț în 2014.
Oraşele care au consemnat cele mai mari scăderi de preţ în 2014
Cele mai ieftine oraşe
Deși este pe primul loc în topul celor mai ieftine locuințe din România – din perspectiva prețului mediu cerut pe metru pătrat util – Reșița, reședința județului Carș-Severin, are parte de o apreciere de 2% a acestui indicator în T4 2014, atingând nivelul de 422 de euro față de 410 euro în perioada similară a anului trecut.
În Zalău, reședința județului Sălaj, prețurile au crescut în acest an cu 3,5%, de la 437 de euro în T4 2013 la 452 de euro pe metru pătrat util în T4 2014, însă oraşul se plasează pe locul doi într-un top al reşedinţelor cu cele mai mici preţuri la apartamente.
“Revenirea prețurilor apartamentelor pe un trend ascendent este o certitudine pentru toate orașele mari. Prețurile la finalul lui 2014 sunt mai mici doar în opt orașe reședință de județ. Putem spune, așadar, că fundul sacului pe segmentul rezidențial a fost atins în 2014, iar în unele orașe chiar în 2013. Asistăm, de asemenea, la o dezvoltare fără precedent a segmentului chiriilor: în cele mai mari orașe, București, Cluj, Iași și Timișoara, numărul apartamentelor date spre închiriere îl depășește pe cel al apartamentelor scoase la vânzare”, a declarat Adrian Erimescu, directorul general al imobiliare.ro.
Topul celor mai ieftine oraşe din România