Recent, a fost votată o lege importantă care permite celor care dețin casă să dețină și terenul de sub locuințele lor, drept care până acum nu l-au avut până acum.
Toți românii care stau la casă trebuie să știe asta. S-a dat lege
Recent, a fost votată o lege importantă care permite celor care dețin casă să primească terenul de sub locuințele lor. Conform noii legislații, proprietarii de case din București vor avea oportunitatea de a deține terenul aferent clădirilor pe care le au deja în proprietate, un drept pe care nu l-au avut până acum.
Această schimbare legislativă vizează în special proprietarii care au achiziționat case în anii ’90, când locuiau anterior în aceleași locuințe cu chirie. În acea perioadă, legislația nu permitea cumpărarea terenului pe care erau construite casele, astfel că acești proprietari dețineau doar construcțiile, nu și terenul.
Legea recent votată se aplică unui număr semnificativ de persoane din București. Aproape un milion de metri pătrați de teren, echivalentul suprafeței Parcului Herăstrău, vor fi transferați în proprietatea a aproximativ 15.000 de familii din Capitală. Aceste familii, până acum, aveau drept de proprietate doar asupra locuințelor, nu și asupra curților și terenurilor înconjurătoare.
Noua reglementare, Legea nr. 87/2020, modifică Legea nr. 18/1991 și aduce clarificări importante pentru acest segment de proprietari. Potrivit acestei legislații, foștii chiriași ai locuințelor naționalizate vor beneficia gratuit de terenul aferent curților și anexelor gospodărești din jurul locuințelor lor. Acest aspect este crucial pentru cei care au investit în casele respective, dar care nu aveau dreptul să cumpere și terenul pe care erau amplasate.
Totul se va întâmpla efectiv începând cu luna octombrie a acestui an.
Un aspect pozitiv al acestei legi este că obținerea dreptului de proprietate asupra terenului nu va implica niciun cost suplimentar pentru beneficiari. Legea se dovedește astfel favorabilă pentru cetățeni, întrucât le permite să își revendice terenul fără cheltuieli adiționale, scrie româniatv.net.
Se pot începe demersurile la Primăria locală
Cu toate acestea, legea nu abordează în mod specific situația construcțiilor deținute în coproprietate. Este posibil ca titlurile de proprietate asupra terenului să fie acordate proporțional cu cotele deținute de fiecare coproprietar, dar acest aspect necesită clarificări suplimentare.
Deși legea nu a intrat încă în vigoare, persoanele interesate pot începe deja demersurile necesare pentru a deveni proprietari ai terenului de sub locuințele lor. Procesul poate fi complex și birocratic, dar este esențial pentru obținerea dreptului de proprietate. Pașii includ încheierea unui contract cu Primăria locală, urmată de adresarea la Comisia de Fond Funciar, care va trimite documentele necesare către Prefectură. Prefectura, la rândul său, va emite gratuit titlul de proprietate.
Familiile din București afectate de această legislație au motive de bucurie, deoarece, după o perioadă lungă de incertitudine, vor putea să își revendice drepturile de proprietar asupra terenului pe care au construit și întreținut locuințele lor. În plus, întregul proces de dobândire a dreptului de proprietate asupra terenului nu implică costuri suplimentare pentru aceștia, ceea ce reprezintă un beneficiu considerabil.