Volumul investiţiilor imobiliare realizate în primul trimestru al anului pe piaţa locală a fost de circa 200 mil. euro, cu 86% peste nivelul de anul trecut, creştere justificată de preluarea portofoliului de proprietăţi imobiliare ale Europolis de către austriecii de la CA Immo, potrivit DTZ Echinox.
Numai această tranzacţie a avut o pondere de 90% din volumul total tranzacţionat în prima parte a anului.
Retailul va rămâne sectorul lider al tranzacţiilor de investiţii până la sfărşitul anului 2011 în România, susţin consultanţii DTZ Echinox. Aceştia se aşteaptă ca proprietăţile care vor face subiectul tranzacţiilor să fie acelea care implică un risc limitat şi au venituri asigurate pe termen lung.
În ceea ce priveşte nivelul randamentelor investiţionale (yield-urilor) pentru proprietăţi din locaţii de top, compania estimează o comprimare începând cu sfârşitul anului 2011, începutul lui 2012. În prezent, yield-urile pot atinge 8% (birouri), 8,5% (retail) şi 10,5% (industrial).
Uşoară creştere la nivel european
Între principalele pieţe europene, Germania a înregistrat cel mai mic declin în acest trimestru. Franţa şi Marea Britanie, pe de altă parte, au avut căderi semnificative. Investiţiile în Europa Centrală şi de Est au crescut la 1,4 mld. euro.
Investitorii internaţionali şi-au cresut ponderea la 36% din totalul volumelor în T1 2011 (7,4 mld. euro). Investitorii din afara Europei au preluat conducerea trimestrul acesta, investind 4 mld. euro. Şi investitorii americani şi cei canadieni au fost extrem de activi, alocând Europei 2 mld. euro, mai ales pe pieţele principale.
Sectorul de retail, cu investiţii de 8,3 mld. euro, şi piaţa centrelor comerciale, în particular, au continuat să atragă interesul investitorilor şi au depăşit segmentul de birouri, care a atras numai 7,7 mld. euro.