Proprietarii de apartamente din Bucureşti au scos la închiriat anul trecut cu 10% mai puţine apartamente faţă de 2010, însă preţul mediu al chiriilor a rămas neschimbat. În ultimii cinci ani, pe piaţa bucureşteană au fost scoase la închiriat circa 130.000 de garsoniere şi apartamente. Anul cu cea mai bogată ofertă a fost 2009, când s-au închiriat 30.000 de unităţi locative, potrivit unei analize realizate de AnunturiParticulari.
Numărul ofertelor de locuinţe pentru închiriere a scăzut treptat în ultimii doi ani. S-au înregistrat scăderi succesive de la 30.750 de oferte în 2009, la 29.600 de oferte în 2010, până la aproximativ 26.700 la final de 2011. Ne apropiem de nivelul anului 2008, când pe piață erau vehiculate puțin peste 24.000 de oferte.
Piața închirierilor este dominată, în mod firesc, de apartamentele cu două camere, peste 40% din oferta totală. În clasament, urmează garsonierele, în 2011 înregistrându-se 9.158 de oferte. Apartamentele cu trei camere și cele cu patru camere completează clasamentul cu un total de 5.300, respectiv 1.200 de oferte.
Cum au evoluat chiriile în 2011
Chiriile la garsoniere nu au înregistrat în 2011 diferențe mari față de anul anterior. Comparativ cu decembrie 2010, la finalul lui 2011, prețul mediu solicitat de proprietarul unei garsoniere era cu 3% mai mic, scăzând de la 230 la 223 euro. De altfel, pe tot parcursul anului, nivelul chiriilor a fluctuat în sus sau în jos cu diferențe de până în 10 euro.
O creștere de doar 3% s-a înregistrat la apartamentele de două camere în ultima lună a lui 2011, comparativ cu decembrie 2010. Suntem însă departe de maximul istoric de 606 euro atins în octombrie 2008, prețul mediu solicitat acum fiind de 325 euro/lună. La apartamentele cu trei camere, se menține o chirie medie lunară în jurul valorii de 450 euro, vorbind aici de o fluctuație de sub 1% pe tot parcursul lui 2011.
Singura excepție se înregistrează la apartamentele de 4 camere unde observăm o tendință de creștere. Chiriașii unui astfel de apartament au fost nevoiți să scoată din buzunar la finalul lui 2011 cu 10% mai mult față de decembrie 2010. Pe tot parcursul anului trecut, chiria medie solicitată de proprietari pentru un apartament cu patru camere a variat în intervalul 620 – 770 euro/ lună.
