Banca Națională a Ungariei intră pe piața rezidențială românească. Construiește sute de apartamente amplasate într-o zonă vizată de mulți antreprenori.
Ungurii au dat lovitura în „inima” României. Banca Centrală a Ungariei face apartamente în București
Optima Investment, administratorul fondurilor Banca Națională a Ungariei, își face intrarea pe piața rezidențială din România printr-un proiect ambițios ce va consta în sute de apartamente în București, dezvoltate de Globe Trade Centre (GTC), conform informațiilor de la Profit.ro.
Proiectul va fi amplasat în zona Expoziției din București, recunoscută ca una dintre cele mai căutate zone imobiliare din România, datorită investițiilor realizate de oamenii de afaceri români.
În 2020, Optima Investment a intrat pe piața românească prin achiziționarea pachetului majoritar de acțiuni la Globe Trade Centre de la gigantul american Lone Star, o tranzacție semnificativă în peisajul imobiliar al Europei Centrale în acel an.
Inițial, în 2018, GTC a primit autorizație pentru construirea a trei clădiri de birouri în spatele centrului expozițional Romexpo, cu o suprafață totală de aproximativ 50.000 de metri pătrați, proiect evaluat la 130 de milioane de euro.
Noul complex se va numi Spatio
În prezent, dezvoltatorul intenționează să modifice această autorizație pentru a construi o singură clădire de birouri de aproximativ 17.000 de metri pătrați, însoțită de două blocuri de apartamente care vor totaliza 238 de unități. De asemenea, numărul subsolurilor pentru parcări va fi redus de la patru la două niveluri subterane, măsură destinată să reducă semnificativ costurile de construcție. Noul proiect rezidențial va purta numele de Spatio.
Această modificare vine într-un moment în care piața închirierilor de birouri înregistrează o scădere, o tendință observată datorită creșterii muncii la distanță în rândul companiilor.
Complexul mixt de birouri și locuințe va fi dezvoltat pe un teren de 14.000 de metri pătrați, achiziționat pentru 10,5 milioane de euro de la o companie deținută de fondul de investiții Bluehouse Capital. Acest teren face parte din fosta fabrică Grivița, situată în spatele Romexpo, care a fost vândută în 2007 pentru 72,9 milioane de euro, reprezentând una dintre cele mai valoroase tranzacții imobiliare din România la acea vreme.
Proiectul GTC se află într-o zonă tot mai dinamică din punct de vedere imobiliar, care a atras o serie de milionari români precum Ion Țiriac, Iulian Dascălu, George Copos, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Nicolae Dumitru, Dan Șucu sau Valentin Vișoiu, toți manifestând interes sau dezvoltând proiecte ample de apartamente, hoteluri și birouri în această zonă. Investitori străini precum Portland Trust, Atenor, London Partners sau Cordia au contribuit de asemenea la expansiunea continuă a acestei regiuni imobiliare.