Grupul Demján, controlat de milionarii maghiari Sándor Csányi şi Sándor Demján, a preluat controlul centrului comercial Atrium Center din Arad şi a încheiat un acord cu TriGranit, companie controlată tot de cei doi milionari, pentru asigurarea administrării mallului.
Prin această tranzacţie grupul TriGranit se reîntoarce pe piaţa românească, în care a investit până acum peste 250 mil. euro, după o pauză de câţiva ani în care şi-a blocat proiectele locale.
Centrul comercial Atrium Center a fost dezvoltat de fondul de investiţii Carpathian, entitate apărută după falimentarea companiei-mamă Dawnay, Day Carpathian, în parteneriat cu un grup de investitori israelieni reprezentanţi de Michael Israeli şi a fost inaugurat în martie 2010. Carpathian, care deţinea 75% din centrul comercial, a decis retragerea din proiect imediat după finalizarea lucrărilor. În urma acestei mişcări, jumătate din compania prin intermediul căreia a fost dezvoltat Atrium Center Arad a fost cumpărată de firma de construcţii Arcadom, parte a grupului TriGranit, pentru 6 mil. euro, iar cealaltă jumătate de Michael Israelii şi partenerii săi. Pe lângă preţul de achiziţie, noii proprietari s-au angajat să susţină şi rambursarea unui credit în valoare de 59 mil. euro obţinut de la MKB Bank şi utilizat pentru construcţia centrului comercial. Investiţia în acest proiect s-a ridicat la peste 70 mil. euro.
Practic, trecerea Atrium Center Arad în portofoliul lui Demján a însemnat achiziţia participaţiei deţinute de grupul coordonat de Michael Israeli şi transferarea părţii controlate Arcadom pe noua companie. În urma preluării mallului, contractul de administrare a proprietăţii a fost încredinţat firmei TriGranit Management Corporation (TGM).
„Noul mediu economic şi financiar aduce TGM înapoi în România. Strategia «direcţia Est» este mai mult decât un răspuns la provocările actuale, este un nou mod de menţinere şi întărire a autorităţii noastre“, a declarat Philip Evans, directorul executiv al TGM.
TriGranit va folosi acest contract ca pe o rampă de lansare spre noi mandate de property management în România, cu precădere în Bucureşti şi regiunile de coastă, se arată în comunicatul TGM. Una dintre posibilele ţinte ale maghiarilor ar putea fi Maritimo Shopping Center din Constanţa pe care l-au dezvoltat tot ei şi care acum este în portofoliul austriecilor de la Immofinanz.
Atrium Center are o suprafaţă de 29.500 mp închiriabili împărţiţi pe trei nivele. Chiriaşii mallului sunt structuraţi în 150 de magazine, plus un cinema cu zece ecrane operat de Cinema City. Centrul comercial este construit pe strada Aurel Vlaicu, pe care au fost anunţate alte trei malluri înainte de criză. Peste drum de Atrium, AFI Europe deţine un teren de 8 ha pe care a anunţat că va construi nişte unităţi de retail complementare mallului Atrium Center şi legate de acesta printr-o pasarelă. AFI a anunţat încă de anul trecut că a obţinut autorizaţia de construire pentru prima parte a proiectului, dar încă nu a demarat lucrările. Israelienii au anunţat în primă fază dezvoltarea unui hipermarket şi a unui magazin de tip „do-it-yourself“, în suprafaţă de 9.000 mp fiecare, şi unităţi suplimentare de retail cu suprafeţe cuprinse între 1.000 şi 2.000 mp, toate întinse pe 3,5 ha de teren. Parcul de retail va avea formă de U şi va dispune la finalizare de o suprafaţă totală de închiriere de 32.000 mp şi va fi deservit de 1.000 de locuri de parcare.
TriGranit are în proprietate circa 382 ha de teren la nivel de ţară în oraşe precum Bucureşti, Cluj, Constanţa şi Braşov. Compania a intrat pe piaţa românească prin intermediul lui Arpad Paszkany, patronul CFR Cluj, care le-a pus la dispoziţie o parte din terenurile pe care le au acum în portofoliu. Compania a dezvoltat mallurile Polus Center Cluj şi Maritimo Shopping Center Constanţa, ambele intrate ulterior în portofoliul austriecilor de la Immofinanz, şi ei acţionari în TriGranit. Planurile de expansiune ale dezvoltatorului, care avea programată construcţia unui nou mall în Braşov, au fost oprite odată cu izbucnirea crizei financiare. Compania a mai fost implicată şi în celebrul proiect Esplanada, ce trebuia dezvoltat lângă Biblioteca Naţională într-un Parteneriat Public-Privat. Din cauza problemelor juridice cu terenul, proiectul ce trebuia să înghită un miliard de euro a fost suspendat. Sándor Csányi este cel mai bogat ungur, cu o avere de 434 mil. euro în 2012, şi mai deţine participaţii la OTP Bank şi compania petrolieră MOL. Sándor Demján a ocupat anul trecut locul patru în topul celor mai bogaţi maghiari, cu o avere estimată la 332 mil. euro. El este fondatorul grupului Demján din care fac parte printre altele companiile TriGranit, Gránit Bank şi Arcadom.
Pe piaţa din Arad mai există un singur centru comercial, Galleria Arad – aflat în proprietatea Globe Trade Centre, după ce anul trecut Armonia Arad – mallul celor de la Immofinanz, a fost închis şi urmează a fi transformat în spaţii de depozitare.