Prima lună din an a lăsat o aură de incertitudine pentru puţinii jucători care au mai rămas activi pe piaţa imobiliară locală. Ameninţarea certificatului termic, care ar putea bloca piaţa, un program „Prima Casă“ blocat şi apariţia ulterioară a unor schimbări nebănuite. Drept urmare, toată lumea este cu ochii pe preţuri.
Potrivit analizei periodice realizate de portalul AnunturiParticulari.ro, preţul mediu solicitat de proprietarii din Bucureşti pentru un apartamente vechi a înregistrat scăderi semnificative, de peste 26%, comparativ cu luna ianuarie a anului anterior. Garsonierele s-au ieftinit de la 57.594 euro la 42.467 euro, apartamentele cu două camere de la 90.870 euro la 68.902 euro, cele cu trei camere de la 132.569 euro la 95.021 euro, iar cele ci patru camere au ajuns de la 168.061 euro în ianuarie 2009 la 124.832 euro în ianuarie 2010.
În comparaţie cu 2006, preţurile sunt în continuare mult mai mari. În 2006, o garsonieră costa în medie 32.332 euro, un apartament cu două camere 49.000 euro, trei camere 62.647 euro, iar apartamentele cu patru camere erau evaluate în medie la 100.346 euro.
Oferte în scădere
Numărul apartamentelor scoase pe piaţă se află şi el pe o pantă descendentă. În prima lună a acestui an, particularii au scos la vânzare sub 1.700 de apartamente. Au ieşit pe piaţă 652 de apartamente cu două camere, 489 de apartamente cu trei camere, 382 de garsoniere şi 137 de apartamente cu patru camere.
Braşovenii preferă apartamentele mici
Potrivit indicelui imobiliare.ro, apartamentele vechi au evoluat diferit în funcţie de numărul camerelor. Astfel, preţul cerut pentru apartamentele cu o cameră a crescut cu 1,4% în luna ianuarie, în timp ce preţul apartamentelor vechi cu patru camere a scăzut cu 2,9%.
„Acest lucru ne indică faptul că cererea de pe piaţa imobiliară braşoveană se îndreaptă în general spre apartamentele mici, cu una şi două camere, care au în continuare cel mai mare preţ pe metru pătrat“, se arată în analiza indicelui. 
Clujul rămâne cu preţul peste 1.000 de euro/mp
Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 a ajuns la 1.033 euro/mp. În luna ianuarie, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele vechi cu două camere, respectiv 7,4%. O reducere consistentă de preţ pentru o perioadă de o lună de zile se constată şi în cazul apartamentelor cu trei camere: 3,1%. Totuşi, preţul cerut pentru apartamentele cu o cameră, 1.078 euro/mp, este mai mare cu 1,4% faţă de valoarea înregistrată în luna decembrie a anului trecut.
Constanţa raportează creşteri uşoare
Preţul apartamentelor cu una şi trei camere au crescut cu 2%, respectiv 0,4% în ianuarie, faţă de decembrie. Pe de altă parte, în acelaşi interval, apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 2,3%. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu una (-26,7%) şi două camere (-26,9%). Spre deosebire de majoritatea oraşelor mari din ţară, în Constanţa, apartamentele cu trei camere îşi menţin o valoare ridicată a preţului pe metru pătrat de suprafaţă utilă, în comparaţie cu celelalte tipuri de apartamente.
Iaşiul rămâne cel mai ieftin oraş
Capitala Moldovei este singurul mare oraş din ţară unde preţul mediu al apartamentelor vechi se situează sub pragul psihologic, atingând nivelul de 892 euro/mp. Apartamentele cu o cameră se menţin în continuare mai scumpe decât celelalte tipuri de apartamente, indicele imobiliare.ro indicând pentru luna ianuarie o valoare de 959 euro/mp pentru această categorie imobiliară, cu 0,7% mai mică decât în luna decembrie 2009. Totuşi, apartamentele vechi cu două camere au înregistrat o uşoară creştere de 0,7% faţă de ultima lună a anului trecut, preţul mediu cerut pentru acestea fiind de 898 euro/mp.
Garsonierele din Timişoara, peste 1.000 euro/mp
Apartamentele cu o cameră au în continuare cel mai mare preţ pe metru pătrat şi înregistrează o creştere de aproape un procent, până la 1.025 euro în ianuarie 2010, faţă de 1.016 euro în decembrie 2009. Apartamentele vechi cu două camere s-au scumpit, la rândul lor cu 0,4% în intervalul analizat. Pe de altă parte, apartamentele vechi cu trei şi patru camere înregistrează cel mai mic preţ pe metru pătrat, 912 euro, respectiv 858 euro în ianuarie 2010, în scădere cu 0,5%, respectiv 0,3%.
