În luna iulie, numărul imobilelor, inclusiv locuințe și terenuri, vândute la nivel național a înregistrat o creștere semnificativă comparativ cu luna anterioară. Majoritatea tranzacțiilor au fost realizate prin intermediul creditelor ipotecare.
ANCPI anunță 57.021 de imobile vândute doar în luna iulie
În luna iulie 2024, la nivel național, au fost vândute 57.021 de imobile, cu 11.303 mai multe comparativ cu luna iunie, conform informațiilor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Conform statisticilor oficiale, numărul tranzacțiilor de case, terenuri și apartamente înregistrate în iulie a fost cu 6.290 mai mare decât în aceeași lună a anului 2023.
În luna iulie 2024, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București, cu 10.403 tranzacții, urmat de județul Ilfov cu 4.811 și Brașov cu 2.803. Cele mai puține vânzări s-au înregistrat în județele Teleorman, cu 67 de imobile, Covasna, cu 334, și Giurgiu, cu 345.
La nivel național, numărul ipotecilor din iulie 2024 a fost de 30.543, în creștere cu 9.627 față de aceeași lună a anului anterior. Cele mai multe ipoteci au fost efectuate în București, cu 5.710, urmat de Constanța cu 3.078 și Ilfov cu 2.480.
În contrast, județele cu cele mai puține ipoteci sunt Harghita, cu 65, Covasna, cu 68, și Sălaj, cu 109.
Printre județele cu cele mai multe vânzări de terenuri agricole în iulie 2024 se numără Dolj, cu 806 tranzacții, Buzău, cu 582, și Constanța, cu 439.
Cererea a crescut serios şi depășește oferta de 3 până la 5 ori
Interesul pentru locuințele noi a crescut exponențial în București, Cluj-Napoca și Iași, unde cererea depășește oferta de 3-5 ori. Această discrepanță va influența semnificativ prețurile apartamentelor.
În marile orașe ale țării, apartamentele și casele noi sunt din ce în ce mai căutate, iar creșterea prețurilor nu pare să descurajeze potențialii cumpărători.
Totuși, ritmul de construcție al noilor locuințe este în scădere, ceea ce afectează negativ oferta disponibilă pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate.
În perioada aprilie-iunie 2024, dintr-un total de 131.100 apartamente și case disponibile la nivel național, mai mult de jumătate au fost localizate în șase orașe mari: București, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Brașov și Constanța, dintre care 18.000 au fost locuințe noi.
Cererea pentru proprietăți noi a înregistrat creșteri spectaculoase în București și Cluj-Napoca în al doilea trimestru al acestui an, cu o expansiune de peste 50% comparativ cu aceeași perioadă din 2023.
În Iași, interesul pentru apartamentele și casele noi a crescut cu 31%, conform raportului Imobiliare.ro Market 360 „Piața imobiliară rezidențială, T2 2024”.