Chiriile medii exprimate în monedă europeană s-au diminuat în august, comparativ cu iulie, pentru toate tipurile de apartamente vechi din Capitală. Cel mai tare s-au ieftinit chiriile pentru apartamentele cu trei camere, respectiv cu 4,5% de la o lună la alta, se arată într-o analiză realizată de portalul de anunţuri MagazinulDeCase.ro.
Astfel, faţă de luna iulie, în august scăderea chiriilor medii pentru garsoniere a fost de aproape 3%, de la 308 euro la 299 de euro. În iulie, însă, comparativ cu iunie, s-a înregistrat o uşoară creştere a chiriilor medii pentru garsoniere, de 0,32%.
Scăderea chiriilor pentru apartamentele de două camere din intervalul iulie-august diferă foarte puţin de cea înregistrată în intervalul iunie-iulie. Astfel, pentru acest tip de imobil, diminuarea chiriilor medii este de 2,5% în august (422 de euro) faţă de iulie (433 de euro), pe când diminuarea acestor cifre medii este de 2,25% în iulie faţă de iunie (443 de euro).
Cât priveşte apartamentele de trei camere, scăderea din intervalul iulie-august este de 4,5%, de la 667 de euro (iulie) la 637 de euro (august), mult mai mare decât diminuarea din intervalul iunie-iulie, aflată în jurul cifrei de 0,45%.
De precizat este faptul că aceste valori medii ale chiriilor sunt cele cerute iniţial de către vânzători, ele putând fi micşorate ulterior cu un procent de până la 10%.
În calculul valorilor medii, MagazinulDeCase.ro a exclus valorile extreme, precum şi ofertele din categoria „confort III”, pentru a obţine un set de rezultate reprezentative şi consistente.
Minime şi maxime de vară
În luna august, pentru garsoniere, valoarea minimă a chiriilor a fost de 120 de euro, pentru un imobil din Pieptănari, iar cea maximă – de 1.400 de euro, pentru un imobil din Dorobanţi.
În cazul apartamentelor de două camere, chiria minimă a fost de 100 de euro – Berceni, Giurgiului – iar maximul s-a înregistrat în jurul valorii de 1.800 de euro, tot în Dorobanţi. Iar pentru imobilele de trei camere, minimul a fost de 175 de euro – Rahova, Dumbrava Nouă, iar maximul de 4.400 de euro, în nord (Grigore Gafencu).
În iulie, chiria minimă pentru garsoniere a fost de 119 de euro, pe Calea Victoriei (nemobilat, fără bucătărie), iar maximul s-a situat la 1.500 de euro (Nordului, Herăstrău).
În ceea ce priveşte apartamentele de două camere, chiria minimă a fost de 140 de euro (Drumul Taberei, Ghencea, Potaisa), iar cea maximă s-a situat în jurul valorii de 2.000 de euro, pentru un imobil din zona Piaţa Kogălniceanu. Cât despre apartamentele de trei camere, chiria minimă a fost de 170 de euro în Timpuri Noi, iar cea maximă de 5.500, în Nordului.
Pentru iunie, s-a înregistrat o chirie minimă de 100 de euro, la o garsonieră din Baicului, respectiv o chirie maximă de 1.000 de euro, pentru o garsonieră din zona Titan (Billa).
Pentru apartamentele de două camere, chiria minimă a fost de 180 de euro, în Pantelimon, şi de 2.500 de euro, în zona Universităţii (central). Şi, în cele din urmă, pentru imobilele cu trei camere, minimul s-a situat în jurul valorii de 175 de euro (Călăraşilor, Muncii), iar maximul – în jurul valorii de 3.000 de euro (Unirii).
