Dacă preţul mediu al locuinţelor din imediata vecinătate a Capitalei ajunge la 890 euro/mp, el scade aproape la jumătate cu cât distanţa de metropolă creşte, media preţurilor cerute în localităţile situate la 25 km distanţă de Bucureşti fiind de 466 euro/mp, conform unui studiu realizat de dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor.
Sudiul ia în considerare o zonă amplă aflată în vecinătătea municipiului Bucureşti, constituită sub forma a trei Inele definite prin alăturarea suprafeţelor administrative ale diverselor localităţi (comune, sate sau chiar oraşe ce intră în componenţa judeţelor Ilfov, Giurgiu, Călăraşi, Ialomiţa şi Dâmboviţa). Primul Inel se întinde până la aproximativ 15 km distanţă de limita administrativă a Bucureştiului, cel de-al 2-lea Inel cuprinde arealul dintre 15 şi circa 25 de km faţă de această limită, iar cel de-al 3-lea Inel se întinde între 25 şi aproximativ 45 de km distanţă de la graniţa administrativă a Capitalei.
Studiul dezvoltatorului imobiliar se bazează pe analiza a 3.186 de anunţuri unice de vânzare publicate de la începutul anului până în prezent, dar şi pe oferta de apartamente, ceva mai săracă, reflectată de cele 794 de anunţuri unice publicate.
Localităţile cele mai exclusiviste din punct de vedere al preţului mediu cerut pe metru pătrat util la vilele din Inelul 1 sunt: Pipera (1.634 euro/mp), Tunari (1.041 euro/mp), Otopeni (1034 euro/mp), Popeşti Leordeni (966 euro/mp) şi Voluntari (937 euro/mp), care sunt mai scăzute decât media de 2.084 euro/mp solicitată la casele amplasate în Sectorul 1 din Bucureşti. Cele mai accesibile localităţi din Inelul 1, în ceea ce priveşte preţul mediu al locuinţelor la curte, sunt: Jilava (637 euro/mp), Măgurele (701 euro/mp), Chiajna (726 euro/mp), Domneşti (743 euro/mp) şi Pantelimon (763 euro/mp).
În Inelul 2, localităţile cu cel mai ridicat preţ mediu pe metru pătrat în cazul vilelor sunt: Săftica (1.198 euro/mp), Corbeanca (984 euro/mp), Baloteşti (894 euro/mp), Cernica (857 euro/mp) şi Moara Vlăsiei (784 euro/mp), care sunt mai scăzute decât media de 1.402 euro/mp solicitată de vânzători pentru o casă amplasată în Sectorul 2. Cele mai accesibile preţuri sunt în: Dărăşti Ilfov (360 euro/mp), Joiţa (366 euro/mp), Mihăileşti (409 euro/mp), Grădinari (424 euro/mp) şi Comana (453 euro/mp).
În Inelul 3, localităţile în care se inregistrează cel mai ridicat preţ mediu pe metru pătrat la vile sunt: Snagov (976 euro/ mp), Ciolpani (769 euro/mp), Fundeni (720 euro/mp), Pasărea (664 euro/mp), Periş (651 euro/mp), care sunt mai scăzute decât media de 1.059 euro/mp solicitată de vânzatori pentru casele din Sectorul 6. De cealaltă parte se situează localităţile: Mihai Bravu (183 euro/mp), Valea Dragului (188 euro/mp), Dorobanţu (213 euro/mp), Goştinari (241 euro/mp) şi Malu Spart (243 euro/mp), unde se înregistrează cele mai mici preţuri medii pe metru pătrat util pentru vilele scoase la vânzare în acest Inel.
