Chiriile au devenit un subiect tot mai prezent în viața românilor, mai ales în marile orașe universitare și economice. Tot mai mulți chiriași simt presiunea scumpirilor, în timp ce oferta rămâne relativ limitată. În multe orașe, prețurile au crescut semnificativ față de anul trecut, chiar și cu două cifre. Cei mai afectați sunt tinerii și studenții, care caută locuințe accesibile
Chiriile explodează într-un oraș aparent liniștit
În ultimii ani, piața chiriilor din România a fost într-o continuă efervescență. Potrivit celor mai recente date analizate, la nivel național, prețurile au crescut în medie cu 7%.
Totuși, există un oraș unde evoluția a fost neașteptată. În Oradea, o localitate cunoscută pentru calmul și siguranța ei, prețul mediu pentru închirierea unei garsoniere a crescut cu 30% într-un singur an.
Cei care în 2024 plăteau aproximativ 215 euro pentru o garsonieră, în martie 2025 au ajuns să scoată din buzunar, în medie, 280 de euro.
În ciuda acestor creșteri, Oradea rămâne printre cele mai accesibile orașe din țară, comparativ cu marile centre universitare sau economice.
Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie a fost de 409 euro, în timp ce pentru cele cu trei camere s-a ajuns la 500 euro.
Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din România
În Capitală, prețurile au continuat să urce, în special pentru apartamentele mai mari. Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o medie de 450 de euro pe lună pentru o garsonieră.
Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu 794 euro, iar cele cu trei camere au atins un prag de 1200 euro lunar.
Datele arată că, față de aceeași perioadă a anului trecut, în sectorul 2, apartamentele cu trei camere au avut o creștere de 26%.
În același timp, în sectorul 1, chiria pentru același tip de apartament a urcat cu 20%. Au existat și ușoare scăderi în unele sectoare, dar ele nu au reușit să echilibreze tendința ascendentă generală.
Cele mai mici chirii din Capitală s-au menținut în sectorul 6, conform celor mai recente date de piață. Aici, o garsonieră s-a închiriat în medie cu 400 de euro pe lună. Un apartament cu două camere a costat aproximativ 500 de euro, iar unul cu trei camere 599 de euro.
În general, chiriile pentru garsoniere au variat între 350 de euro, în sectorul 5, și 450 de euro în sectorul 1. Locuințele cu două camere s-au închiriat cu sume între 500 de euro (sectoarele 4 și 6) și 794 de euro (sectorul 1). Cele cu trei camere au avut prețuri cuprinse între 599 de euro (sectorul 6) și 1200 de euro (sectorul 1).
Orașe mari, diferențe mari
La Cluj-Napoca, creșterile au fost mai temperate. Prețul mediu al unei garsoniere a urcat cu 11%, ajungând la 390 euro. Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu 590 euro, iar cele cu trei camere cu 750 euro.
În schimb, în Iași, creșterea a fost de 17% la garsoniere și de 14% la apartamentele cu trei camere, în timp ce chiriile pentru apartamentele cu două camere au stagnat la 450 euro.
Brașovul, aflat într-o zonă montană atractivă, a avut o creștere modestă la garsoniere, de doar 1%. Totuși, apartamentele cu trei camere au urcat cu 15%, atingând o medie de 690 euro.
În Constanța, chiriile la două camere au rămas constante, în timp ce garsonierele și apartamentele cu trei camere au avut creșteri de 9%, respectiv 8%.
Alte orașe cu evoluții diverse
Timișoara a înregistrat o creștere semnificativă la garsoniere, cu 16%. Cu toate acestea, rămâne un oraș accesibil, cu o chirie medie de 290 euro pentru acest tip de locuință. Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu 420 euro, iar cele cu trei camere cu 500 euro.
În Sibiu, majorările au fost mai blânde: 10% pentru garsoniere și doar 2% pentru apartamentele mai mari. Chiriașii au plătit în medie 330 euro pentru o garsonieră, 408 euro pentru două camere și 550 euro pentru trei camere.
În martie 2025, chiriile din Craiova au avut următoarele valori medii: 292 de euro pentru garsoniere, 428 de euro pentru apartamentele cu două camere și 591 de euro pentru apartamentele cu trei camere. Comparativ cu martie 2024, chiriile pentru garsoniere au crescut cu 4%, pentru apartamentele cu două camere cu 7%, iar pentru cele cu trei camere cu 16%.
Aradul, excepția care confirmă regula
Spre deosebire de alte orașe, în Arad s-a înregistrat o scădere de 4% la chiriile pentru apartamentele cu două și trei camere.
Garsonierele au avut o creștere de 10%, ajungând la 220 euro. Chiriile pentru apartamentele cu două camere s-au situat la 350 euro, iar cele pentru trei camere la 450 euro.
Astfel, Aradul rămâne una dintre puținele localități unde se poate vorbi despre o ușoară relaxare a pieței chiriilor.
