Ce se întâmplă dacă nu plătiți întreținerea la bloc?
Întreținerea la bloc. Ce se întâmplă dacă nu plătiți întreținerea la bloc? Avertisment crucial pentru cei care au datorii restante! Este esențial să înțelegeți ce vă așteaptă în cazul întârzierii plăților. Penalitățile pentru restanțe pot fi semnificative și trebuie cunoscute de toți proprietarii. Legea nr. 196/2018 stipulează că termenul limită pentru achitarea întreținerii este de 30 de zile de la data afișării pe avizier.
Dacă această sumă nu este achitată la timp, asociația de proprietari are dreptul să impună penalități pentru întârzieri. Aceste penalități se calculează pentru fiecare zi de întârziere a plății și pot crește rapid, amplificând povara financiară a restanțierilor. Este esențial ca fiecare proprietar să fie conștient de obligațiile sale și să respecte termenele stabilite pentru evitarea consecințelor neplăcerii.
După ce trec alte 30 de zile de la expirarea termenului inițial, încep să fie aplicate penalități. Cu alte cuvinte, aceste penalități încep să fie calculate după 60 de zile de la data afișării sumelor de plată. Asociația de proprietari are dreptul să impună penalități de până la 0,2% pentru fiecare zi de întârziere în plata întreținerii restante. Totuși, conform formulării legii („penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2%”), este clar că procentul exact aplicat este la discreția reprezentanților asociației.
Ce se întâmplă, însă, cu sumele rezultate din aceste penalități?
Ce se întâmplă, însă, cu sumele rezultate din aceste penalități? Ele intră în fondul de penalități al asociației de proprietari. Aceste fonduri sunt destinate pentru plata penalităților impuse asociației de către terți și pentru diverse cheltuieli, precum reparații la proprietatea comună, reabilitare termică sau consolidare. Legea interzice utilizarea acestor sume în alte scopuri decât cele prevăzute explicit în legislație.
În plus, administratorul este obligat să notifice proprietarul în scris cu privire la penalitățile aplicate. De asemenea, este responsabilitatea acestuia să informeze atât președintele, cât și comitetul executiv al asociației de proprietari. După expirarea a 90 de zile de la afișarea cheltuielilor, președintele asociației de proprietari este îndreptățit să inițieze acțiuni în instanță împotriva proprietarului pentru neplata întreținerii. Asociația de proprietari trebuie să întreprindă demersuri pentru recuperarea sumelor neachitate în termenul de trei ani prevăzut de lege. În caz contrar, există riscul prescrierii datoriilor.
