intr-o livada, unde va asteapta sa le culegeti. La acest sfarsit de octombrie s-a „copt” primul targ privat de case, unde se afla la un loc developeri, care-si prezinta ultimele ansambluri rezidentiale de locuinte de vanzare, firme de constructii si amenajari, care va pot ajuta sa va finisati casa, si banci, care aduc pachete de credite ipotecare, astfel incat sa plecati acasa direct cu actul de proprietate si cheile in buzunar, chiar daca v-ati uitat portofelul. In plus, toti specialistii sau vizitatorii, care vor sa afle ultimele tendinte in materie de amenajare a locuintelor si noutati de pe piata imobiliara si a creditelor ipotecare, pot cumpara ultimele reviste de profil, prezente de asemenea cu standuri, sau pot asista la conferintele pe teme imobiliare, care au loc pe toata durata targului (28-31 octombrie, la World Trade Center).Cele mai multe vile de vanzare sunt sau vor fi construite in Bucuresti, dar exista doua companii imobiliare, Energi Co si Impact, care vor executa case in ansambluri rezidentiale si in alte orase, precum Oradea, Ploiesti, Satu Mare, Timisoara, Mangalia, Buzau si Piatra Neamt. Ce fel de vile va puteti cumpara? Mai intai sunt proiectele Impact, compania organizatoare, care detine oferta completa (case de la 40.000 de euro, la vile de 250.000 de euro), vizitatorii standului avand posibilitatea sa-si faca testul de calificare, care calculeaza rapid in care din variantele de case se pot incadra. La 40.000 de euro pot cumpara case medii, la 80.000-100.000, vilute accesibile, insiruite, la peste 125.000, vile din gama Prestige, iar la 250.000 de euro, super-vile, din gama De Luxe. Toate casele Impact se afla in ansambluri rezidentiale proprii, in constructie, majoritatea in zona Baneasa, in partea de nord a Capitalei. „Vrem sa lansam si campania o casa pentru un hectar, unde fiecare proprietar care detine un teren intravilan in Bucuresti poate veni la noi si ii construim o casa pe teren sau ii dam o casa intr-un ansamblu rezidential al nostru, in schimbul terenului”, afirma Dan Ioan Popp, presedintele Impact.O alta varianta ar putea fi locuintele din complexul Magnolia Village, un parc rezidential de12 vile tip duplex, amplasate pe un teren de 5.000 mp, situat tot in zona Baneasa-Pipera, mai precis pe soseaua Tunari. Vilele au patru niveluri si suprafete construite de 480 mp si teren aferent de 350-450 mp si costa 225.000 USD, fara TVA, potrivit Izvorei Stancel, reprezentant al agentiei Richard Ellis, care se ocupa de vanzarea lor. Ceea ce face special ansamblul rezidential este tunelul subteran la nivelul garajelor (cu cate trei locuri de fiecare vila). O alta oferta interesanta este cea a vilelor din American Village, un alt ansamblu rezidential, situat tot in zona Baneasa. American Village va cuprinde in total 161 de vile, cu preturi minime de 122.000 de dolari, cu tot cu TVA. Casele sunt insiruite sau tip duplex si vor fi date in folosinta in mai multe etape, incepand cu anul viitor. Ceea ce este deosebit la acest tip de vile este faptul ca din dotarea standard au cazi de hidromasaj, bucatarii echipate si ca in incinta complexului va fi amenajat un club propriu, cu piscina acoperita, jacuzzi, sauna, cafenea, sala de fitness si de masaj.Altfel de case fac cei de la Energi Co, dupa o tehnologie noua, din beton armat turnat in cofraje din polistiren. Firma construieste 75 de case, cu suprafete de 153 si respectiv 187 mp, in ansamblul Giulesti, din Bucuresti, si va mai construi si in zona Lacului Pantelimon. Pretul de constructie este de aproximativ 300 euro/mp, cu tot cu tamplarie, finisaje si teren. La Targul de Vile mai sunt prezentate ansamblurile rezidentiale Sunflower Residential Park, cu 22 de vile, Paradisul Verde, din Corbeanca, unde omul de afaceri Cristian tantareanu extinde ansamblul vechi, Lake View Condominum, si oferte de case ale unor firme de constructii precum Tracon si Asco Constructii.
Tipuri de vile de vanzare
Zona de nord a Capitalei, Baneasa-Pipera· Case cu pretul de 40.000 de euro, finisaje minime, termen lung
Ansamblurile Class· Au club privat, cu terasa-bar, centru de fitness si spatiu de joaca pentru copii, magazine.
Tip de vile:· Vile Freedom, preturi de 80.000-100.000 de euro, de tip insiruit, cu mansarda, finisaje medii spre foarte bune, in constructie, suprafete sub 100 mp.· Vile individuale din gama Prestige, preturi 125.000-200.000 de euro, suprafete peste 100 mp, finisaje medii spre foarte bune.· Vile din gama De Luxe, de 250.000 de euro, super-vile, suprafete de peste 200 mp si cu superfinisaje.
Ansamblul Magnolia Village· 12 vile tip duplex, amplasate pe un teren de 5.000 mp. Vilele au patru niveluri si suprafete construite de 480 mp, cu teren aferent de 350-450 mp si costa 225.000 USD, fara TVA. Ceea ce face special ansamblul rezidential este tunelul subteran la nivelul garajelor (cu cate trei locuri de fiecare vila).
Ansamblul American Village· 161 de vile, cu pretul minim de 122.000 de dolari, cu tot cu TVA. Locuinte insiruite sau tip duplex. In dotarea standard au cazi de hidromasaj, bucatarii echipate si in incinta complexului va fi amenajat un club propriu, cu piscina acoperita, jacuzzi, sauna, cafenea, sala de fitness si de masaj.
Ansamblul Sunflower Residential Park· 22 de vile tip duplex, suprafete construite de 175 mp, cu gradini, in total amplasamentul avand 6.650 mp. Ca finisaje, scari interioare acoperite cu lemn, bai si bucatarii cu gresie, interfon, centrala termica individuala, bucatarii complet echipate, sufragerie cu semineu, doua locuri de parcare pentru fiecare vila. In plus, ansamblul are club privat, cu terasa-bar, centru de fitness si spatiu de joaca pentru copii.
Ansamblul Giulesti· 75 de case la cheie, preturi intre 49.000 si 59.000 de euro, cu tot cu teren. Casele sunt ridicate in maximum doua luni, din beton armat turnat in cofraje de polistiren, suprafete construite de 120-130 mp, dotate cu centrale termice proprii, tamplarie PVC, zugraveli lavabile. Aceeasi firma va mai construi si in zona lacului Pantelimon si construieste ansamblul Pietricica, la Piatra Neamt.