Se apropie criza imobiliară? A scăzut dramatic numărul de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale
Vine criza imobiliară? În perioada ianuarie-august 2023 s-au eliberat 23.311 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, cu 23,9% mai puțin faţă de aceeași perioadă din 2022, arată datele publicate de Institutul Național de Statistică (INS) vineri, 29 septembrie.
S-au înregistrat scăderi în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-1539 autorizaţii), Nord-Vest (-1181), Sud-Muntenia (-1132), Vest (-932), Nord-Est (-792), Sud-Est (-722), Sud-Vest Oltenia (-604) şi Centru (-407).
În luna august a acestui an, s-au eliberat 3.115 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidențiale ( cu 1,9% mai mult față de luna iulie 2023), cu o suprafață utilă totală de 730.973 mp (-16,1%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale, 68,1% sunt pentru zona rurală.
În august 2023, se evidenţiază o creştere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale comparativ cu luna precedentă (+59 autorizaţii), precizează INS.
În profil teritorial, această creștere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Est (+62 autorizaţii), Sud-Muntenia (+45), Bucureşti-Ilfov (+36) şi Nord-Est (+27). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (-42 autorizaţii), Centru (-36), Sud-Vest Oltenia (-28) şi Vest (-5).
S-au eliberat 541 autorizaţii de construire pentru clădiri nerezidențiale
În luna august a acestui an, s-au eliberat 541 autorizaţii de construire pentru clădiri nerezidențiale (-1,3 % față de luna iulie 2023), în suprafață utilă totală de 226982 mp (-48,8 %). Față de luna precedentă, s-a înregistrat o scădere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (-216575 mp).
În profil teritorial, această scădere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (-154299 mp), Vest (-32542), Bucureşti-Ilfov (-29803), Nord-Est (-7449), Sud-Muntenia (-6078) şi Sud-Vest Oltenia (-1727). Creşteri s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Sud-Est (+12214 mp) şi Centru (+3109), mai precizează sursa citată.
Au scăzut prețurile locuințelor din București
Anul acesta, prețurile caselor, apartamentelor și garsonierelor din București au scăzut pe fondul presiunii dobânzilor, a problemelor de termoficare și a scăderii puterii de cumpărare. Dezvoltatorii și cumpărătorii au fost inhibați, totodată, de anunțurile privind creșterea taxelor și impozitelor.
Potrivit ZF, proprietarii de imobile au publicat anunțuri cu prețuri mai mici în iulie 2023 decât în aceeași lună din 2022. Prețurile cerute ale apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au scăzut pentru prima dată în ultimii nouă ani, atât faţă de luna anterioară cât şi faţă de aceeași lună din 2022.
În iulie 2023, tarifele au coborât, așadar, la 109.100 de euro, în scădere cu 600 de euro respectiv 0,5% faţă de iunie 2023, arată Indexul Imobiliar realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România.
Scăderea din iulie a fost confirmată după o lună iunie în care s-a înregistrat cel mai redus ritm de creştere din ultimii ani.
