În mai 2024, chiriile au crescut cu 12%, comparativ cu mai 2023
În luna mai a acestui an, s-au înregistrat cu 4% mai multe interacțiuni între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, comparativ cu luna anterioară, aprilie 2024. De asemenea, interacțiunile între chiriași și proprietari sau agenți/dezvoltatori au crescut cu 7% față de luna mai a anului trecut (mai 2024 vs. mai 2023).
Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, care au cele mai multe anunțuri de pe platformă, au crescut cu 12% de la un an la altul (mai 2024 vs. mai 2023), în timp ce de la o lună la alta (mai 2024 vs. aprilie 2024) au scăzut cu 1%. Astfel, prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere, în aprilie 2024, a fost de 495 euro.
„Cele mai recente date de pe platforma noastră indică faptul că prețurile medii ale chiriilor din sectoarele 1 și 2 ale Bucureștiului depășesc nivelul prețurilor din Cluj-Napoca, confirmând statutul acestor două sectoare drept cele mai scumpe zone din țară la categoria închirierilor.
Pe măsură ce ne apropiem de sezonul chiriilor, anticipăm fluctuații semnificative de preț în următoarele luni, generate de creșterea vizibilă a cererii pe piața închirierilor. În mod tradițional, aceste creșteri sunt amplificate de începutul anului universitar, când cererea de locuințe pentru studenți crește considerabil”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Cum au evoluat prețurile chiriilor în București în luna mai?
Comparativ cu luna mai 2023, în luna mai 2024, prețurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult la garsoniere, cu o creștere de 15%, ajungând la un preț mediu de 349 de euro. De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 540 de euro în luna mai 2024, în creștere cu 10% față de mai 2023. Prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu trei camere din Capitală a crescut cu 14% de la un an la altul, ajungând la 768 de euro.
Sectorul 1 din Capitală rămâne cel mai scump sector din București, cu apartamente care se închiriază la un preț mediu de 739 de euro, în timp ce sectorul 4 continuă să fie cel mai ieftin sector, cu un preț mediu de 457 de euro în luna mai 2024. Astfel, cei care locuiesc cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 62% mai mult decât cei din sectorul 4.
Prețurile chiriilor în București în mai 2024
Conform datelor Storia, în luna mai, apartamentele de închiriat din sectorul 5 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut, cu o creștere de 19%, urmate de cele din sectorul 2, cu o creștere de 16%, și de cele din sectorul 6, cu o creștere de 15%. Cele mai mici creșteri de preț s-au înregistrat în sectorul 1, cu 8%, sectorul 4, cu 12%, și sectorul 3, cu 13%.
În mai 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 330 de euro (în sectoarele 4 și 5) și 399 de euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere au variat între 450 de euro (sectorul 4) și 655 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 520 de euro (sectorul 6) și 1000 de euro (sectorul 1).
SURSA FOTO: Storia.ro
Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară în luna mai?
La nivel național, în mai 2024, comparativ cu mai 2023, s-au observat stagnări și creșteri ale prețurilor medii solicitate pentru toate categoriile de apartamente de închiriat.
Cea mai mare creștere anuală a prețurilor medii de închiriere a fost înregistrată în Craiova. Acolo, apartamentele cu trei camere au avut o creștere de 28%. Cea mai mare creștere lunară a fost de 6%, observată la garsonierele din Cluj-Napoca și Oradea. În contrast, cea mai mare scădere lunară a fost înregistrată în Cluj-Napoca, la apartamentele cu trei camere (-7%).
Sibiu este singurul oraș în care prețurile medii de închiriere au stagnat de la o lună la alta, în toate categoriile de apartamente.
CLUJ-NAPOCA
În luna mai 2024, prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere au variat. Comparativ cu luna mai 2023, prețurile medii ale chiriilor din mai 2024 au crescut cu 12% pentru garsoniere, cu 10% pentru apartamentele cu două camere și cu 8% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în luna mai 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 371 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 650 de euro.
IAȘI
În mai 2024, prețurile medii solicitate pentru închirierea apartamentelor din Iași au variat față de anul anterior, dar au rămas aproape similare comparativ cu luna anterioară. Comparativ cu mai 2023, prețurile medii solicitate în mai 2024 au crescut cu 19% pentru garsoniere, cu 8% pentru apartamentele cu două camere și cu 5% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în luna mai 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 430 de euro, iar apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 525 de euro.
BRAȘOV
În luna mai 2024, comparativ cu aprilie 2024, prețurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante pentru garsoniere și apartamentele cu trei camere, dar au crescut cu 2% pentru apartamentele cu două camere. Comparativ cu mai 2023, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere și cu 11% pentru apartamentele cu două camere, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu trei camere au rămas neschimbate. Astfel, în luna mai 2024, prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere cu 600 de euro.
CONSTANȚA
În luna mai 2024, comparativ cu aprilie 2024, prețurile pentru închirierea garsonierelor au scăzut cu 2%, în timp ce prețurile pentru închirierea apartamentelor cu două și trei camere au rămas constante. Comparativ cu luna mai 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 14% pentru garsoniere, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu două și trei camere au rămas neschimbate. Astfel, în luna mai 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 343 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere cu 650 de euro.
TIMIȘOARA
În luna mai 2024, prețurile apartamentelor cu două camere au rămas constante față de luna anterioară, în timp ce prețurile garsonierelor au crescut cu 4%, iar prețurile apartamentelor cu trei camere au scăzut cu 1%. Comparativ cu mai 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în mai 2024 atât pentru garsoniere (+20%), cât și pentru apartamentele cu două camere (+8%) și cele cu trei camere (+13%). Astfel, în luna mai 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 275 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 473 de euro pentru apartamentele cu trei camere.
SIBIU
În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în luna mai 2024, comparativ cu aprilie 2024, au stagnat atât pentru garsoniere, cât și pentru apartamentele cu două și trei camere. Față de luna mai 2023, prețurile medii solicitate în mai 2024 pentru închiriere au crescut cu 20% pentru garsoniere și cu 9% pentru apartamentele cu două camere, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu trei camere au rămas neschimbate. Astfel, în luna mai 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 380 de euro, iar cele cu trei camere cu 500 de euro.
ORADEA
Comparativ cu aprilie 2024, prețurile medii solicitate pentru închiriere au crescut cu 6% pentru garsoniere, au rămas constante pentru apartamentele cu două camere și au scăzut cu 3% pentru apartamentele cu trei camere. Față de mai 2023, prețurile medii solicitate au crescut cu 17% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere și cu 27% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 230 de euro. Prețul mediu de închiriere al apartamentelor cu două camere s-au închiriat 400 de euro. Prețul mediu de închiriere al apartamentelor cu trei camere 458 de euro.
CRAIOVA
În mai 2024, comparativ cu aprilie 2024, prețurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere. Totuși, au înregistrat scăderi în cazul garsonierelor (-3%) și al apartamentelor cu trei camere (-2%). Față de mai 2023, prețurile medii solicitate au înregistrat creșteri în cazul garsonierelor (+21%), apartamentelor cu două camere (+14%) și apartamentelor cu trei camere (+28%). Astfel, în mai 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 292 de euro. Prețul mediu de închiriere al apartamentelor cu două camere s-au închiriat 400 de euro. Prețul mediu de închiriere al apartamentelor cu trei camere s-au închiriat 511 euro.
ARAD
Comparativ cu aprilie 2024, prețurile medii solicitate în mai 2024 au stagnat în cazul garsonierelor și al apartamentelor cu două camere. În tot acest timp, prețurile de închiriere pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu 2%. Comparativ cu mai 2023, prețurile medii solicitate în mai 2024 au înregistrat creșteri la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+24%), apartamente cu două camere (+17%), apartamente cu trei camere (+20%). Astfel, în mai 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 210 de euro. Prețul mediu de închiriere al apartamentelor cu două camere s-au închiriat în medie, cu 350 de euro. Prețul mediu de închiriere al apartamentelor cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 479 de euro.
