Serbia a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor apartamentelor în perioada 2023-2024. Datele se desprind dintr-un studiu realizat de Deluxe Holiday Homes, bazat pe date de la Bank of International Settlements (BIS) și Numbeo.
Lituania se situează pe locul doi, urmată îndeaproape de România.
Malta și Spania au experimentat, de asemenea, o creștere considerabilă a prețurilor locuințelor în ultimul an.
Serbia deține recordul pentru cea mai rapidă scumpire la apartamente
Serbia detine recordul pentru cea mai rapidă scumpire. Cu toate acestea, Elveția rămâne lider absolut în ceea ce privește prețul per metru pătrat. Aici se ajunge la 18.781 euro. În plus, Elveția se menține pe primul loc și pentru cel mai mare venit mediu și cel mai ridicat cost al vieții.
În contrast, Grecia are cel mai mic preț per metru pătrat, de 2.899 euro.
România ocupă locul trei în clasamentul creșterii prețurilor la apartamente
România ocupă locul trei în clasamentul creșterii prețurilor la apartamente. Aici s-a înregistrat o majorare de 74,50%. Prețul a ajuns la 3.185 dolari pe metru pătrat. Deși costul vieții în România este semnificativ mai scăzut decât în Europa de Vest, la 679 dolari, venitul mediu rămâne relativ modest, de 1.093 dolari.
Scumpirea accentuată la apartamente din România în ultimii ani se datorează cererii crescute și lipsei de locuințe noi. Acești factori sunt amplificați de costurile ridicate ale construcțiilor, deficitul de forță de muncă și măsurile fiscale nefavorabile.
Creșterea salariilor au contribuit la o amplificare a cererii în sectorul imobiliar
În ultimii ani, avansul semnificativ în dezvoltarea infrastructurii și creșterea moderată a salariilor au contribuit la o amplificare a cererii în sectorul imobiliar. Proiectele de infrastructură, cum ar fi extinderea rețelelor de transport, modernizarea utilităților publice și dezvoltarea zonelor urbane, au sporit atractivitatea anumitor regiuni. Acestea au atras mai mulți potențiali cumpărători și investitori.
În același timp, creșterea salariilor a îmbunătățit capacitatea financiară a populației. Acest lucru a permis mai multor persoane să își permită achiziția de locuințe sau investiții imobiliare. Această combinație de factori a dus la o cerere mai mare pentru proprietăți, stimulând astfel activitatea pe piața imobiliară. Astfel, dezvoltarea infrastructurii și creșterea veniturilor au avut un impact semnificativ asupra dinamicii și evoluției sectorului imobiliar.
