Zonele în casele sunt atât de scumpe încât e imposibil de trăit. Cine a urmărit piața imobiliară în ultimul deceniu știe că, în multe țări, dar mai ales în Statele Unite, a devenit mult mai dificil să cumperi o casă. Costurile au crescut vertiginos, iar achiziționarea unei locuințe a devenit pentru mulți un vis imposibil de atins.
Cel mai recent raport din SUA rezumă sentimentul multor potențiali cumpărători de case prin crearea unei categorii care etichetează unele orașe mari ca fiind „imposibil de scumpe”
Raportul a comparat veniturile medii cu prețurile medii ale locuințelor. Acesta a constatat că cererea pandemică de locuințe cu spațiu exterior, politicile de utilizare a terenurilor menite să limiteze extinderea urbană și investitorii care se îngrămădesc pe piețe au făcut ca prețurile să crească vertiginos.
O casă tipică din America este evaluată la 362.143 USD
O hartă interactivă publicată de Fast Company arată prețurile tipice ale caselor la nivel național, pe baza datelor furnizate de Zillow. În prezent, o casă tipică din America este evaluată la 362.143 USD.
Dar cât de mult variază această cifră de la un stat american la altul și de la un comitat la altul? Zillow Home Value Index este instrumentul care reflectă valoarea tipică a unei case, similar cu un preț mediu.
20 de comitate din SUA cu cea mai mare valoare pentru case
Aceste 20 de comitate din SUA au cea mai mare valoare tipică a casei, conform datelor Zillow:
- Comitatul Nantucket, Massachusetts: 2.731.555 USD
- Comitatul Pitkin, Colorado: 2.394.335 USD
- Comitatul Teton, Wyoming: 2.209.317 USD
- Comitatul Santa Clara, California: 1.597.328 USD
- Comitatul San Mateo, California: 1.549.979 USD
- Comitatul Dukes, Massachusetts: 1.518.343 USD
- Comitatul San Miguel, Colorado: 1.498.272 USD
- Comitatul Marin, California: 1.451.674 USD
- Comitatul Eagle, Colorado: 1.329.145 USD
- Comitatul Summit, Utah: 1.265.911 USD
- Județul San Francisco: 1.259.022 USD
- Comitatul Santa Cruz, California: 1.151.920 USD
- Județul New York (Manhattan): 1.140.576 USD
- Orange County, California: 1.139.100 USD
- Comitatul Alameda, California: 1.120.141 USD
- Comitatul Routt, Colorado: 1.098.121 USD
- Comitatul Maui, Hawaii: 1.060.873 USD
- Comitatul Monroe, Florida: 1.012.255 USD
- Comitatul Summit, Colorado: 982.069 USD
- Comitatul Kauai, Hawaii: 980.182 USD
Terenul valorează adesea mai mult decât structura proprietății
Multe dintre piețele imobiliare unde valoarea caselor este foarte mare sunt situate în zonele de coastă.
Adesea sunt considerate comitate în care oamenii au venituri mai mari, nu au o prezență considerabilă a producției, se confruntă cu constrângeri geografice și de reglementare semnificative și sunt puncte importante pentru dezvoltare și reconstrucție.
În cele mai scumpe comitate din SUA, terenul valorează adesea mai mult decât structura proprietății.
În special, în jumătatea de vest a țării, unde analiștii consideră că deficitul de locuințe este mai acut, prețurile locuințelor au crescut, în ultimii zece ani, la niveluri mult mai mari, peste media națională. Această creștere semnificativă a coincis cu boom-ul tehnologic al regiunii, care a contribuit în mare măsură la creșterea veniturilor și a bogăției în Occident.
Dar în cadrul comitatelor, pot exista variații semnificative în ceea ce privește costurile caselor, în special între diferitele districte școlare.